À vendre / Maison de plain-pied 459 900 $ 108 Rue du Grand-Duc Magog (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 17607.6 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Brigitte Gagnon
Courtier immobilier résidentiel
819-437-9805 |
108 Rue du Grand-Duc,
Magog (Estrie), J1X0M6
À vendre / Maison de plain-pied
459 900 $
Brigitte Gagnon
Courtier immobilier résidentiel
- Langues parlées : Français, Anglais
- Téléphone : 819-437-9805
- Agence : 819-820-0777
Note légale
Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Description de la propriété à vendre
ACCÈS AU LAC LOVERING: Charmante maison plain-pied, nichée en forêt sur un vaste terrain offrant une intimité absolue. L'espace de vie se distingue par ses grandes pièces lumineuses et son foyer au bois, apportant chaleur et caractère. Découvrez une cuisine fonctionnelle et un deuxième salon, équipé d'un lit escamotable, parfait pour accueillir vos invités ou servir de chambre d'appoint. L'extérieur offre un vaste garage et un gazebo idéal pour vos repas en plein air. Plusieurs rénovations vous permettent de vous y installer sans souci. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas des plaisirs du magnifique lac Lovering!
ACCÈS AU LAC LOVERING : Un petit Bijou à découvrir
Le lac Lovering, véritable trésor naturel, se distingue par ses paysages enchanteurs et son atmosphère paisible. Ce qui en fait un lieu prisé, c'est sans conteste l'accès à ses trois magnifiques plages, parfaites pour se détendre et profiter des plaisirs aquatiques.
Les plages du lac Lovering sont idéales pour les familles, les amis ou les amoureux de la nature. Chacune offre une ambiance unique, que ce soit pour une baignade rafraîchissante, une promenade tranquille ou un pique-nique au bord de l'eau. L'accès à ces plages est facilité par une descente de bateau, permettant aux passionnés de navigation de mettre leurs embarcations à l'eau en toute commodité.
Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'activités nautiques, le lac Lovering est un endroit où l'on peut se ressourcer et profiter pleinement des joies de l'été. N'hésitez pas à explorer ce petit bijou et à savourer tout ce qu'il a à offrir !
Prêt à vous accueillir : Emménagez sans attendre !
Cette propriété est une véritable opportunité, car elle est vendue entièrement meublée. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Le propriétaire actuel inclut un ensemble complet de meubles, de la vaisselle, ainsi que des électroménagers et des petits appareils de cuisine, vous garantissant un confort immédiat.
Pour profiter des belles journées en plein air, un gazebo avec moustiquaires, un ensemble de patio et une balançoire sont également inclus.
À l'intérieur, vous trouverez un divan-lit, un lit mural, un téléviseur Samsung de 65 pouces et une barre de son pour vos soirées cinéma.
Côté pratiques, tous les outils de jardinage dans le garage, une souffleuse, une tondeuse, ainsi qu'une génératrice de 6500 watts sont à votre disposition. De plus, le bois de chauffage restant sera à votre avantage lors de la prise de possession.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un espace entièrement équipé et prêt à vous accueillir !
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Inclus : Tout meublé, vaisselle, électroménagers, petits appareils de cuisine, gazebo avec moustiquaires, ensemble de patio, balançoire, divan-lit, lit -murale, téléviseur Samsung 65p, barre de son, tous les outils dans le garage, souffleuse, tondeuse, génératrice 6500 watts, et le bois de chauffage restant lors de la prise de possession.
Exclus : Effets personnels du propriétaire, 2 armoires en érable dans le rangement, radio milwaukee, motoneige et accessoires.
-
Terrain superficie 17607.6 PC Terrain dim. 175x100.6 P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 52.7x30.4 P Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau Allée Non pavée Mode de chauffage Plinthes à convection Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Équipement disponible Meublé, Thermopompe murale Fenêtres PVC Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT Revêtements Fibre pressée Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places) Système d'égouts Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 17.10x6.0 P Céramique RC Salon 17.8x16.2 P Bois RC Salle à manger 17.8x11.2 P Bois RC Cuisine 14.5x10.9 P Bois RC Salle de bains 8.2x10.4 P Autre RC Chambre à coucher 10.3x15.4 P Plancher flottant RC Autre 3.3x6.4 P Bois RC Autre 19.4x17.9 P Autre RC Autre 10.5x7.4 P Autre RC -
Évaluation municipale 374 800 $ (2025) Coût d'énergie 1 160,00 $ Taxes municipales 2 238,00 $ Taxes scolaires 225,00 $
Publicité
Prochaine propriété en liste
Autres propriétés à vendre
-
729 000 $
Maison de plain-pied
Vos propriétés récemment vues
-
980 000 $
Maison à étages
-
795 000 $ + TPS/TVQ
Maison à étages
-
300 190 $ + TPS/TVQ
Maison de plain-pied
-
292 550 $ + TPS/TVQ
Maison de plain-pied
-
689 999 $
Maison à étages
-
421 000 $
Maison de plain-pied