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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

11 Rue Houde

Sorel-Tracy (Montérégie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 7806 pc.

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Matthieu Lebel

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11 Rue Houde,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P6H7

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
11126028
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1974
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
7806
Matthieu Lebel

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Description de la propriété à vendre

Charmante maison offrant 4 chambres, dont une vaste chambre principale avec salle d'eau attenante. Deux salles de bain complètes, aire de vie spacieuse et lumineuse, pièces bien proportionnées. Grande cour arrière aménagée avec piscine hors-terre, idéale pour la famille. Secteur recherché, près des grands centres et de tous les services. Propriété bien entretenue offrant confort et qualité de vie.

Charmante maison offrant 4 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale bénéficiant d'un bel espace et d'une luminosité abondante. Celle-ci dispose également d'une salle d'eau attenante, ajoutant un confort supplémentaire et une belle intimité. La propriété comprend aussi deux salles de bain complètes, assurant fonctionnalité et commodité pour toute la famille.

L'aire de vie principale est grande, accueillante et idéale pour recevoir, grâce à une disposition conviviale et à des pièces bien proportionnées. La luminosité naturelle et le volume des pièces contribuent à une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière aménagée, parfaite pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Une piscine hors-terre vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour se rafraîchir durant la saison estivale.

Située près des grands centres, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.

Une maison bien entretenue offrant espace, confort et une qualité de vie recherchée.

Inclus : Électroménagers, laveuse et sécheuse, Lave-Vaisselle, Accessoires de piscine.

Exclus : Biens meubles du vendeur.

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  • Terrain superficie 7806 PC
    Terrain dim. 78x P
    Terrain dim. Irrégulier
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Monte-escalier, Rampe d'accès extérieure
    Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Piscine Chauffée, Hors-terre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 8.7x9.9 P Céramique RC
    Salle à manger 8.6x13.1 P Céramique RC
    Salon 15.2x11.4 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 9.8x5.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.5x13.2 P Bois RC
    Salle d'eau 4.3x4.9 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.1x9 P Plancher flottant RC
    Salle familiale 13.5x23.8 P Tapis 0
    Salle de bains 8.8x6.8 P Autre 0
    Chambre à coucher 15.2x10.2 P Tapis 0
    Chambre à coucher 14.5x9.2 P Autre 0
  • Évaluation municipale 377 800 $ (2026)
    Taxes municipales 2 773,00 $
    Taxes scolaires 190,00 $

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