115 Rue St-Nicolas,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3R4X7

Description de la propriété à vendre

EN QUÊTE DE GRANDS ESPACES ? Rare propriété offrant 17 850 pieds carrés de terrain en ville, unissant la villégiature à la ville. Idéale pour les familles en recherche de confort et d'espace vert. Profitez d'un terrain double doté d'une vaste piscine creusée, terrasse et feu de foyer pour une ambiance de vacances au quotidien. À l'intérieur, 3 chambres (avec possibilité d'une 4e), 2 salles de bain complètes, des planchers en bois et céramique, ainsi que des rénovations soignées au fil des ans. Le sous-sol convivial, avec son bar accueillant et sa salle familiale, est parfait pour le divertissement et pour y passer d'incroyables moments.

NB. La date d'occupation proposée au 1er juin 2025 peut être déplacée à une autre date.


***** Bienvenue dans votre futur chez-vous!

Cette charmante propriété ensoleillée est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie.
Située sur une rue enclavée, elle offre sécurité et paix d'esprit, parfaites pour les familles.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son grand terrain qui marie à la perfection le confort de la ville et l'ambiance de villégiature.
Imaginez-vous passer vos journées d'été autour de la magnifique piscine creusée, savourer un repas sur la terrasse, au pavillon jardin ou encore profiter des soirées fraîches près du feu de foyer.

* UN SEUL PROPRIÉTAIRE AYANT PRIS GRAND SOIN DE LA PROPRIÉTÉ
* PLUSIEURS AJOUTS, MODIFICATIONS ET RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:

* Ajout d'un abri d'auto
* Remplacement du revêtement d'aluminium sur 3 côtés par du déclin de vinyle
* Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée, ajout et agrandissement de certaines ouvertures
* Remplacement des armoires de cuisine
* Rénovations des 2 salles de bains (douche indépendante)
* Ajout d'un bar, rénovation de la salle familiale et finition du plafond en plaqué chêne et lumières encastrées
* Remplacement de tous les recouvrements de planchers

NB. Antérieurement le sous-sol comportait deux chambres grâce aux deux fenêtres. Il est facile de reconvertir en deux chambres au besoin.

**** Certainement une propriété à considérer et qui fera l'envie de plusieurs!
**** Contactez-moi pour plus amples renseignements ou une visite!

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, toiles, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière en stainless, accessoires de piscine creusée, chauffe piscine (donné sans garantie), thermopompe murale, échangeurs d'air, réfrigérateur du sous-sol (bar), bureau blanc de la chambre des maîtres, 2 sets de patios en métal et coussins, 1 set de patio en métal (sans coussin), balançoire, bois de chauffage restant, jardinières extérieures sur pattes(2), 3 bacs roulants, pavillon jardin fixe.

Exclus : Décorations métalliques de la salle à manger (2).