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NOUVEAUTÉ

À vendre / Maison de plain-pied

289 900 $

116 Route 212 E.

La Patrie (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 68.96 mc.

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Sebastien Duclou

Sebastien Duclou

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

Nouveauté

116 Route 212 E.,
La Patrie (Estrie), J0B1Y0

À vendre / Maison de plain-pied

289 900 $
Inscription :
16414116
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
2009
Occupation :
35 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
5000
Sebastien Duclou

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette propriété de 2 chambres construite en 2009 à La Patrie, située au pied du Mont Mégantic sur un terrain de 53 000 pi². Ce site vous offre le privilège d'un plan d'eau privé, idéal pour une baignade rafraîchissante ou une sortie paisible en planche à pagaie. En plus de profiter de votre propre accès à l'eau, vous bénéficierez d'un emplacement de choix pour admirer la Voie lactée sous l'un des ciels les plus purs du Québec. Une opportunité rare !


Vendeur fera préparer à ses frais les servitudes suivantes:
- servitude de passage au besoin.
- servitude de puisage d'eau avec le puit actuel.
(le puit actuel alimente la maison au 116 et celle au 118. Temporairement l'érablière s'alimente sur le même puit, prévoit être déconnectée en 2026 ).

Lot en cours de subdivision. Confirmation de droit acquis avec la CPTAQ et que le projet est acceptable.


Inclus : Tous les stores des fenêtres

Exclus : effets des vendeurs

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  • Terrain superficie 5000 MC (53820 pi2)
    Terrain dim. 44.2x97.43 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 68.96 MC (742 pi2)
    Batisse dim. 7.44x9.27 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
    Appareils en location Chauffe-eau
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.0x11.5 P Plancher flottant RC
    Cuisine 13.3x11.9 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 11.0x11.4 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 11.1x8 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 7.5x6.2 P Céramique RC
    Autre 21.10x14.0 P Béton 0
  • Évaluation municipale 2 $ (2025)
    Taxes municipales 1,00 $
    Taxes scolaires 1,00 $

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