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NOUVEAUTÉ À vendre / Maison de plain-pied 289 900 $ 116 Route 212 E. La Patrie (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 68.96 mc. |
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Sebastien Duclou
Courtier immobilier
819-820-0777 |
116 Route 212 E.,
La Patrie (Estrie), J0B1Y0
À vendre / Maison de plain-pied
289 900 $
Sebastien Duclou
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français, Anglais
- Agence : 819-820-0777
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Découvrez cette propriété de 2 chambres construite en 2009 à La Patrie, située au pied du Mont Mégantic sur un terrain de 53 000 pi². Ce site vous offre le privilège d'un plan d'eau privé, idéal pour une baignade rafraîchissante ou une sortie paisible en planche à pagaie. En plus de profiter de votre propre accès à l'eau, vous bénéficierez d'un emplacement de choix pour admirer la Voie lactée sous l'un des ciels les plus purs du Québec. Une opportunité rare !
Vendeur fera préparer à ses frais les servitudes suivantes:
- servitude de passage au besoin.
- servitude de puisage d'eau avec le puit actuel.
(le puit actuel alimente la maison au 116 et celle au 118. Temporairement l'érablière s'alimente sur le même puit, prévoit être déconnectée en 2026 ).
Lot en cours de subdivision. Confirmation de droit acquis avec la CPTAQ et que le projet est acceptable.
Inclus : Tous les stores des fenêtres
Exclus : effets des vendeurs
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Terrain superficie 5000 MC (53820 pi2) Terrain dim. 44.2x97.43 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 68.96 MC (742 pi2) Batisse dim. 7.44x9.27 M Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Puits de surface Fondation Béton coulé Particularités Aucun voisin à l'arrière Revêtements Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 11.0x11.5 P Plancher flottant RC Cuisine 13.3x11.9 P Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 11.0x11.4 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 11.1x8 P Plancher flottant RC Salle de bains 7.5x6.2 P Céramique RC Autre 21.10x14.0 P Béton 0 -
Évaluation municipale 2 $ (2025) Taxes municipales 1,00 $ Taxes scolaires 1,00 $
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