À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

11629 Rue Lépine

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

3 chambres. 1 salle de bain.

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Yanick Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-516-4133

11629 Rue Lépine,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H8Y1E3

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
11992918

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1962

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Yanick Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-516-4133
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Charmante propriété baignée de lumière, soigneusement entretenue depuis plus de 60 ans. Elle offre de grandes pièces chaleureuses, 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle de bain complète et un espace ouvert combinant cuisine et salle à manger. Un superbe solarium invitant, adjacent à la cuisine et à l'espace extérieur, est parfait pour recevoir. Le vaste sous-sol propose une grande salle familiale aux multiples possibilités. Terrain de coin spacieux avec terrasse en bois, garage et allée pour 3 voitures. Rue paisible, près du boul. des Sources, de parcs et du futur REM.

Soigneusement entretenue depuis plus de 60 ans, cette maison est parfaitement habitable telle quelle, offrant une belle opportunité de rénovation pour la cuisine et la salle de bain, selon vos besoins futurs.

Le rez-de-chaussée se distingue par de vastes pièces lumineuses et aérées. Le solarium, à aire ouverte sur la salle à manger et donnant sur la cour arrière, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon vous charmera avec ses nombreuses fenêtres et son plafond élevé, accentuant l'impression d'espace et de grandeur.

Les trois chambres, bien proportionnées, sont un havre de confort et de tranquillité. Notez que l'une des chambres n'est pas actuellement fermée, ayant été ouverte après le départ des enfants.

Le vaste sous-sol comprend une grande salle familiale, idéale pour aménager un espace cinéma, de jeux ou un bureau à domicile. Vous y trouverez aussi un accès direct au garage par le sous-sol.

Proximité
*À 5 minutes du futur REM
*Écoles primaires et secondaires à proximité
*Cégep à quelques minutes
*Tous les services et commodités à distance de marche (épiceries, pharmacies, banques, etc.)
*Nombreux parcs et aires de jeux dans le quartier
*Parc des Rapides-du-Cheval-Blanc
*Parc de l'Île de Roxboro
*Accès rapide à l'autoroute 40
*À 10 minutes du Costco et du centre commercial CF Fairview Pointe-Claire

Inclus : Meubles en bois extérieurs (balançoires, tables), tous les plafonniers et luminaires, Rideaux et stores (salon, salle de télé, chambres, sous-sol), Réfrigérateur dans la salle de lavage, micro-onde, équipement de l'aspirateur central.

Exclus : Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, tous les effets personnels.

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Cour privée
Foyers-poêles	Non permis,
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4x10 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	8x15 P	Bois	RC
Salon	17x16 P	Bois	RC
Salle de bains	8x6 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	12x17 P	Bois	RC
Chambre à coucher	12x10 P	Bois	RC
Chambre à coucher	13x18 P	Bois	RC
Cuisine	13x25 P	Plancher flottant	RC
Solarium/Vérrière	16x24 P	Céramique	RC
Salle familiale	15x26 P	Tapis	0
Salle de lavage	10x19 P	Tapis	0