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À vendre / Maison de plain-pied

659 000 $

1170 Ch. Édouard-Roy

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1687 pc.

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Stephane Faucher

Stephane Faucher

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-620-8487

1170 Ch. Édouard-Roy,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1R0K1

À vendre / Maison de plain-pied

659 000 $
Inscription :
25299122
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1968
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
188036
Stephane Faucher

Stephane Faucher

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 819-620-8487
  • Téléphone bureau : 819-820-0777
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée au gout du jour, offrant une vue imprenable sur les levée du soleil a chaque matin situé, sur plus de 4 Acres de terrain. Avec 3 chambres donc la chambre des maitres spacieuses avec sa salle de bain attenante. Cuisine rénove, vaste salon avec toit cathédrale, elle allie confort et élégance, tout en bénéficiant d'un éclairage intérieur naturel qui crée une ambiance chaleureuse. Profitez d'un vaste garage, de remises pratiques, d'un étang apaisant, de bleuetières luxuriantes, ainsi qu'un abri pour SPA et une piscine hors terre. Le tout à proximité de la ville.

-Terrain de 4,3 acres , plus ou moins 100 plants de bleuets
(revenu potentiel) étang , piscine hors terre de 18 pieds
installée en 2022.
-Ajout d'une dalle de béton de 24'x 25'avec abri fermé de 12'x14'
pour abriter le SPA ou simplement pour s'y réfugier en temps
pluvieux.
-Intérieur rénové au goût du jour.
-Rez-de-chaussée complètement rénové depuis 2022.
-Poêle à bois au salon et poêle aux granules au sous-sol.
-Thermopompe 3 têtes.
-Très grand garage avec 2 portes au sous-sol.
-Situé tout près de l'autoroute .
-Servitude hydro Québec ( voir certificat de localisation )

Inclus : Rideau, luminaires , lave-vaisselle , poêle aux granules , aspirateur central .

Exclus : SPA , luminaires chambre principale , lit escamotable de la petite chambre , thermopompe piscine .

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 188036 PC
    Terrain dim. 252x P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1687 PC
    Batisse dim. 24x60 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage sol radiant dans la salle de bain , Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Double largeur ou plus, Intégré
    Piscine Hors-terre
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Revêtements Bois, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 14.8x22.8 P Bois RC
    Cuisine 10.4x15 P Céramique RC
    Salle à manger 11.6x16 P Bois RC
    Autre 8.4x14.6 P Bois RC
    Bureau à domicile 10x8 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.9x16 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.6x11.5 P Bois RC
    Salle de bains 10x13.8 P Céramique RC
    Salle d'eau 8.8x9.8 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 9x14 P Céramique 0
    Salle familiale 11x15 P Céramique 0
    Chambre à coucher 11x9.4 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 9.10x9.5 P Céramique 0
    Autre 7x10.3 P Linoléum 0
    Autre - 2 portes de garage 22x40 P Béton 0
  • Évaluation municipale 311 700 $ (2024)
    Taxes municipales 3 344,00 $
    Taxes scolaires 262,00 $

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