118 Route 212 E.,
La Patrie (Estrie), J0B1Y0

Description de la propriété à vendre

Chaleureux chalet en bois au pied du Mont Mégantic, sur un terrain boisé de 53 000pi² avec accès à un petit lac privé. Ce chalet isolé et habitable à l'année est idéal pour se détendre après une journée en plein air. Situé à La Patrie, tout près du Parc national du Mont-Mégantic et de l'AstroLab. À découvrir!

Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère au pied du Mont Mégantic. Ce chalet en bois, érigé sur un terrain de 53 000 pi², offre un emplacement stratégique pour les amateurs de plein air intensif et d'astronomie.

Construit dans un style rustique et chaleureux, ce chalet dégage une ambiance enveloppante grâce à son intérieur en bois et son foyer, parfait pour se détendre après une journée en plein air.

Avec un accès à un petit lac privé, la propriété est idéale pour se reconnecter avec la nature. Le secteur est reconnu pour ses ciels nocturnes d'une clarté exceptionnelle -- un lieu rêvé pour observer les étoiles, à deux pas du Parc national du Mont-Mégantic et de l'ASTROLab.





Vente conditionnelle à l'acceptation de la CPTAQ pour la subdivision.

Vendeur fera préparer à ses frais les servitudes suivantes:
- servitude de passage au besoin.
- servitude d'accès au lac pour baignade.
- servitude de puisage d'eau avec le puit actuel sera publiée lors de la signature de l'acte de vente
(le puit actuel alimente la maison au 116 et celle au 118. Temporairement l'érablière s'alimente sur le même puit, prévoit être déconnectée en 2026 ).

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Présentemment en location. Photos d'été: en 2025 lorsque vacant.

Inclus : Aucun

Exclus : effets des propriétaires