11881 Rue Guertin,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H4J1V7

Description de la propriété à vendre

Découvrez ce charmant bungalow détaché, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Son extérieur en brique est sublimé par une grande fenêtre en baie et plusieurs puits de lumière, baignant l'intérieur d'une belle luminosité naturelle. À deux pas des écoles, parcs, transports en commun et autres commodités, cette propriété offre un cadre de vie serein. Les améliorations majeures sont déjà faites : chauffage, plomberie, toiture et bien plus. Il ne vous reste qu'à personnaliser l'intérieur pour en faire votre foyer idéal.

Ce bungalow est particulièrement attrayant avec son décor extérieur, la présence d'un grand arbre sur la pelouse avant, ainsi qu'une large fenêtre en baie qui illumine la maison.

**Caractéristiques principales et améliorations**

**Caractéristiques extérieures :**
- Bungalow détaché avec extérieur en brique
- Remplacement des tuyaux d'égout en plomb/fonte par des tuyaux en PVC de 4 pouces (2013)
- Grande fenêtre en baie à l'avant de la maison
- Fenêtres en aluminium remplacées par des fenêtres en Thermos
- Balcon avant fermé pour trois saisons
- Balcon avant et escaliers en marbre
- Allée avant refaite en 2015
- Balcon latéral menant à l'allée et à la cour arrière, refait en 2015
- Entrée de garage spacieuse pour deux voitures, refaite en 2016
- Toit refait en 2011
- Cour arrière clôturée

**Caractéristiques intérieures :**
- Chauffage et climatisation centralisés
- Fournaise centrale avec thermopompe Daikin installée en 2021, moteur à vitesse variable pour des factures d'électricité plus économiques
- Système d'alarme central
- Tuyaux d'eau chaude et froide remplacés par du PEX en 2017
- Planchers en bois franc sous les tapis
- Deux puits de lumière (cuisine et salle de bain) pour une luminosité naturelle
- Fenêtres à double vitrage avec argon installées en juin 2014
- Grand atelier au sous-sol avec chambre froide
- Chauffe-eau changé en octobre 2016 (solution hydro)
- Cheminée en laiton avec porte givrée dans le salon

Cette propriété est idéale pour ceux à la recherche d'un environnement paisible avec des améliorations modernes et des caractéristiques qui ajoutent du confort au quotidien.


Situé dans un quartier paisible et très recherché de Montréal. À proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, bibliothèques, parcs, églises, autoroutes, transports en commun, ainsi que les postes de police et caserne de pompiers.

Visite Virtuelle 3D"dollhouse" disponible sur demande

Inclus : Fixtures

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur