12 Rue Matte,
Saint-Constant (Montérégie), J5A2G8

Description de la propriété à vendre

Wow, Grande maison 4 cotés brique et pierre sur un terrain de 11 000pc approx. Grand garage de 22.10 x 37.02 approx avec une entrée de 400 ampères. Idéal pour un travailleur autonome qui a sa Cie. Vous y trouverez une piscine creusée et coin terrasse clôturée. Situé sur un coin de rue non loin de la rue St-Pierre. 3 grandes chambres au rdc dont celle des maitres communicante avec un des 2 salles de bain qui est sur ce niveau. Grande cuisine rénovée. Possible de mettre le sous-sol au goût du jour (section coté bar) accès par le sous-sol et le garage pour se rendre dans l'autre section style loft avec une autre salle de bain, cuisine etc.

2 seuls propriétaires depuis 1959, garage rajouté dans les années 70 approx.

Une préqualification bancaire sera demandée avec toute offre d'achat.

Acte de vente possible pour après le 25 juin et occupation le 1er juillet 2025. À discuter.


*Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.*Les vendeurs l'avaient acheté de cette façon en 2010.

Le certificat de localisation a été fait en 2024, le gazébo sera enlevé par les proprios mais il n'a pas été mis sur le nouveau certificat.

Advenant le cas ou le notaire demanderait une assurance titre, il sera payé par les vendeurs.

La vieille piscine creusée a été enlevé et vers 2011 une nouvelle a été installé approx 20 000$, facture possible à venir. en recherche actuellement. À suivre

Plancher de chêne au salon et ccp. Plancher de bois en bamboo dans les 2 autres chambres du rdc.

Entrée indépendante pour le sous-sol, l'accès est par le garage mais vous pouvez à même le sous-sol vous rendre dans l autre section style loft pour plus d intimité pour mettre un de vos enfants ou parents. Les murs peuvent s'enlever pour faire le sous-sol pleine grandeur. Voir sur place lors de la visite libre.

Cette section pourrait être idéale pour y faire son bureau de travail à domicile avec l'accès par le garage.

À prendre vous même les informations auprès de la ville si vous avez des plans de bi génération ou autre. Nous ne garantissons aucune conformité.

Le toit va être à changer. Voir la déclaration du vendeur.
Le prix de vente est en conséquence des travaux qui pourrait avoir à y faire selon vos besoins.

Une nouvelle fournaise électrique vient tout juste en début février 2025 d'être installée. Il ne vous manquera qu'à vous mettre une climatisation centrale (nous avons les coûts avec subvention si jamais le tout vous intéresse)

Nous avons cherché le test de pyrite, car l'ancien listing de 2010 lors de leur achat était stipulé ippg 0 pour le s-sol et 14 au garage. Il y avait déjà eu aussi un test de vermiculite vers 2010 par les anciens proprios. Par contre, les vendeurs ne l'ont pas et on demandé à la famille de la succession et nous dise qu'ils n'ont pas le document.
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Prendre note que la commande a été passée pour refaire un test de pyrite et vermiculite. Le tout a été fait lundi 24 février 2025. RÉSULTAT IPPG 12 SSOL ET DE 31 AU GARAGE. Nous sommes en attente du résultat de la vermiculite.***

Le rapport a été reçu par sedexlab le 27 février 2025. Il est disponible sur centris. Test postif.

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**

Inclus : Hotte du Rdc, lave-vaisselle du RDC whirlpool, 2 stores de ccp, stores coulissants de la cuisine et de la SAM. chauffe-eau 2024, hotte du sous-sol, bar au sous-sol avec section frigidaire poêle et évier intégré voir sur place. Balayeuse Centrale et acc, cabanon, sump pump , pharmacie blanche dans la salle de lavage du rdc. Compacteur à déchet dans la cuisine.

Exclus : Les biens du proprio, pôles et rideaux du salon, rideaux et tringles des chambres. lave-vaisselle du sous-sol, gazébo noir, borne de recharge électrique.