120 2e avenue du Lac-Charland,
Sainte-Mélanie (Lanaudière), J0K3A0

Description de la propriété à vendre

Beau grand terrain de 34 000pc. Paysager et aménagé. Ruisseau, boisé comme voisin arrière. Rue privée et avant dernière maison du cul-de-sac. Accès au lac Charland du domaine. Près de Joliette et activités de plein air. Propriété en grande partie rénovée. Spacieux hall d'entrée aménagé. Cuisine bien rénovée avec de nombreuses armoires et îlot. A aire ouverte avec salle à manger et salon. Salle de bain rénovée au goût du jour. Une chambre à coucher. Au sous-sol réaménagé. Le coin lavage avec rangement, 2 petites chambres et la spacieuse chambre des maîtres. Sortie dans l'atelier attenant. Petit budget à la campagne pas trop loin de Joliette.

C'est un bel emplacement. Il y a plusieurs rues et avenues. 500$ de frais annuel pour l'entretien des chemins etc. Vous avez l'accès au lac Charland. C'est l'avant dernière maison au bout de la 2 ième avenue qui finie en cul-de-sac. Assez loin du camping qui est bien géré et généralement pour 50 ans et plus. Vous êtes pas trop loin de Joliette , des services et au coeur des activités de plein air et nombreux produits du terroir.
400 pieds de façade wow. Un ruisseau traverse le terrain. Autre partie de terrain comprend la maison avec mini garage et atelier. Remise et aucun voisin à l'arrière.
La maison a été rénové au fil des ans. Les portes et fenêtres, la toiture, le revêtement extérieur. Le spacieux hall d'entrée qui sera apprécié. La spacieuse cuisine avec îlot et la descente au sous-sol.
La salle à manger et salon à aire ouverte avec la cuisine. La salle de bain qui vient tout juste d'être rénovée. Et une chambre complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol réaménagé: Le vendeur a fait 2 petites chambres avec une grande chambre. Un coin pour le lavage avec rangement. Et la spacieuse chambres des maîtres. Avec sa sortie dans l'atelier ou autre à l'arrière. Pour l'instant pas isolé. En ce moment c'est une fosse scellé. Cette installation septique a été classé C. 2 options travaux de correction ou remplacement du système.
Une caractérisation du sol a été fait et sera remis à l'acheteur. Idéal pour un petit budget à la campagne pas trop loin de Joliette.

Inclus : Fixtures, habillement de certaines fenêtres, divan du salon, îlot, remise, tondeuse

Exclus : gazebo et gazebo avec plate-forme