121 Rue Yves-Malouin,
Waterloo (Estrie), J0E2N0

Description de la propriété à vendre

CLÉ EN MAIN -- CONSTRUCTION 2020 ! Laissez-vous séduire par cette élégante propriété offrant un espace de vie exceptionnel. Elle propose jusqu'à 5 CAC, 2 SDB complètes et 1 salle d'eau, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Son immense sous-sol offre un excellent potentiel pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 8 800 pi², elle dispose également d'un grand garage. Certaines photos ont été mises en scène afin d'illustrer le potentiel des pièces. Une propriété qui saura combler les plus exigeants, coup de coeur assuré !

Découvrez cette superbe propriété clé en main, spacieuse et baignée de lumière, construite en 2020.

Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle propose jusqu'à 5 chambres à coucher, dont une somptueuse suite principale avec salle de bain attenante et vaste walk-in.

Le rez-de-chaussée séduit par ses aires de vie ouvertes, chaleureuses et conviviales, ainsi que par son magnifique solarium 3 saisons de 16 x 14 pi, ajouté en 2020, idéal pour profiter d'une luminosité abondante et d'une vue imprenable sur la nature, sans voisin à l'arrière.

Les planchers en bois de chêne, les plafonds de 9 pi et le superbe comptoir de cuisine en quartz de 8 pi avec évier double ajoutent élégance et fonctionnalité.

Le sous-sol, entièrement aménagé (2022-2023) avec plafonds de 8 pi, offre un fort potentiel avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires, parfait pour un projet intergénérationnel ou pour répondre à divers besoins.

La propriété comprend également un hall d'entrée fermé avec accès direct au sous-sol, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Le garage de 15 x 24 pi, muni d'un revêtement mural en panneaux de PVC et d'un plancher en époxy, offre un espace pratique, durable et facile d'entretien, avec accès direct au vestibule.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années : membrane d'imperméabilisation installée sur la fondation, ajout d'une thermopompe centrale (2020), installation prévue pour borne de recharge de véhicule électrique, stationnement asphalté double largeur (2020), aménagement paysager complet (2020), ainsi que des revêtements de plancher en époxy au garage, à la fondation, au balcon et aux escaliers avant (2021).

Une propriété coup de coeur alliant confort, qualité et modernité

Inclus : Thermopompe centrale, 7 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage),luminaires, toiles, tringles, rideaux, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc., adoucisseur d'eau, foyer électrique salon, miroir du salon, miroir salle d'eau, étagère dans le rangement sous-sol, ouvre-porte-électrique garage.