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À vendre / Maison de plain-pied

749 000 $

13 Rue Balko

Dollard-Des Ormeaux (Montréal)

4 chambres. 2 salles de bain. 101.1 mc.

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Maison de plain-pied - 13 Rue Balko
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Maison de plain-pied - 13 Rue Balko

Maison de plain-pied - 13 Rue Balko

Dollard-Des Ormeaux (Montréal)

À vendre / Maison de plain-pied

749 000 $

4 chambres
2 salles de bain
585.3

Détails de la propriété À vendre


Adresse

13 Rue Balko, Dollard-Des Ormeaux (Montréal), H9G1B3

Walkscore
Inscription Type Construction
12474910 Maison de plain-pied 1972
Évaluation municipale
377 800 $ (2018)
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Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Magnifique plain-pied situé dans un quartier familial et très convoité de Dollard-Des-Ormeaux. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, une cuisine au goût du jour avec comptoir en granite, une salle à manger séparée, un salon adjacent à la salle à manger, 2 salles de bains complètes, une salle familiale au sous-sol et nouvelle thermopompe. La cour arrière complètement clôturée vous offre tranquillité et privacité avec patio et cabanon pour plus de rangement. Emplacement de choix avec accès rapide aux autoroutes 40 et 20. À seulement 6 minutes en voiture du centre d'achats Fairview et de la nouvelle station REM. Près de tous les services.

Magnifique plain-pied situé dans un quartier familial et très convoité de Dollard-Des-Ormeaux. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, une cuisine au goût du jour avec comptoir en granite, une salle à manger séparée, un salon adjacent à la salle à manger, 2 salles de bains complètes, une salle familiale au sous-sol et nouvelle thermopompe. La cour arrière complètement clôturée vous offre tranquillité et privacité avec patio et cabanon pour plus de rangement. Emplacement de choix avec accès rapide aux autoroutes 40 et 20. À seulement 6 minutes en voiture du centre d'achats Fairview et de la nouvelle station REM. Près de tous les services.

****
Améliorations :
Le backsplash et le comptoir en granit ont été remplacés il y a +/- 7 ans. Le patio dans la cour arrière a été refaite il y a +/- 4 ans. Les gouttières ont été remplacées et un couvercle a été ajouté pour éviter que les feuilles rentrent à l'intérieur en 2021 (été). Nouveau gazon a été ajouté en 2021 (été). Nouvelle thermopompe installée en 2019.

Inclus : Four à micro-onde, lave-vaisselle (à ajuster), aspirateur central et accessoires, tous les stores.

Exclus : Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, effets personnels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 585.3 MC (6300 pi2)
    Terrain dim. 32x18.29 M
    Aire habitable 101.1 MC (1088 pi2)
    Batisse dim. 12.28x8.21 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Électrique (non-fonctionnel),
    Garage Attaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.7x11.8 P Parqueterie RC
    Salle à manger 11.6x10 P Parqueterie RC
    Cuisine 9x11.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.7x11.5 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 8.4x13.6 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 10x10.1 P Parqueterie RC
    Salle de bains 11.4x7.4 P Céramique RC
    Autre 6.3x3.6 P Céramique RC
    Salle de bains 7.2x6.6 P Céramique 0
    Chambre à coucher 12.7x9 P Tapis 0
    Salle familiale 24.9x10.10 P Tapis 0
  • Taxes municipales 3 671,00 $
    Taxes scolaires 349,00 $

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