130 Rue des Citadins S.,
Farnham (Montérégie), J2N3E7

Description de la propriété à vendre

Propriété de prestige avec spectaculaire aménagement extérieur vous permettant d'avoir accès à la nouvelle école primaire des Lucioles, bâtie en 2025. Demeure également localisée dans un secteur homogène, tranquille et familial, tout en étant à quelques minutes de plusieurs services et grands axes routiers.

Unique propriété de prestige, idéale pour une famille voulant résider dans un secteur tranquille et familial, tout en étant à quelques minutes de plusieurs services et grands axes routiers.

Vous aurez également la chance de résider dans un secteur vous permettant d'avoir accès à la nouvelle école primaire des Lucioles, bâtie en 2025.

RDC
Vous aurez accès à un spacieux hall d'entrée avec rangement sur mesure. La section air de vie est composée d'un salon orné d'une fenestration abondante ainsi que d'un spacieux espace pour la salle à manger, vous permettant également d'y aménager un salon d'appoint et de bénéficier du confort d'un foyer au gaz. À la cuisine, vous retrouverez un grand comptoir de quartz avec îlot ainsi qu'un garde-manger walk-in. Une salle de bain avec plancher chauffant, bain autoportant, douche en céramique et lavabo double, sépare l'espace de vie au RDC. Dans la 2e aile du RDC vous retrouverez une lumineuse chambre des maîtres avec 2 portes distinctes, vous donnant accès à un walk-in. 2 autres CAC complètent le RDC. Également, un plafond de 9' présent au RDC vous permettra de pouvoir bénéficier d'un bel effet de grandeur.

SOUS-SOL
La section aire ouverte est composée d'une grande salle familiale ainsi que d'une section cinéma maison avec projecteur. Vous retrouverez également au sous-sol, 2 CAC ainsi qu'une salle de bain complète adjacente à la salle de lavage. Plusieurs espaces de rangement seront également mis à votre disposition, tels qu'un garde-robe de cèdre, un garde-robe walk-in, un rangement sous la partie basse du hall d'entrée et une salle mécanique.

EXTÉRIEUR
Grand terrain sans voisin à l'arrière de près de 12 000 pi.ca avec spectaculaire aménagement extérieur. Vous disposerez d'une piscine creusée, chauffée avec aménagement de béton vous donnant accès à une pergola ainsi qu'à un pool house totalement aménagé (Isolé, électricité, lavabo, toilette). Un spacieux balcon 3 saisons en béton et couvert conclut l'extérieur.

GARAGE
Garage double de bonnes dimensions, avec porte de garage de 14', sortie pour borne électrique, porte de service, sortie d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Voici également quelques caractéristiques de la propriété:

* Revêtement de pierre et Smartside
* Fenêtres hybrides, noires des 4 côtés
* Fournaise électrique et thermopompe centrale (Sans retombée au plafond car les conduits de ventilation sont intégrés dans les poutrelles)
* Plafond de 9' au RDC
* Foyer au gaz au RDC
* 5 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Plancher chauffant à la SDB du RDC

Et plus encore,

Une visite vous permettra de réaliser tout ce que cette prestigieuse propriété ainsi que son secteur familial ont à vous apporter.

* Bien qu'il soit mentionné 90 jours comme date d'occupation, celle-ci est flexible et sera à discuter entre les parties.

* À noter que le rail de chemin de fer à l'arrière du terrain n'est plus en fonction depuis plusieurs années.

Inclus : Rideaux, pôles, luminaire, borne électrique, meuble de télévision et tablettes au salon du rez-de-chaussée, support mural télévision, projecteur à la salle familiale au sous-sol, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, accessoires piscine creusée

Exclus : Électroménagers, chaise suspendue de la chambre à coucher au rez-de-chaussée.