À vendre / Maison de plain-pied

649 900 $

13104 Rue Laurier

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

4 chambres. 2 salles de bain. 5950 pc.

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Michail Hanna

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - expert

514-224-8820

13104 Rue Laurier,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H8Z1H5

À vendre / Maison de plain-pied

649 900 $

Inscription :
19259046

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1964

Occupation :
30 jours

4 chambres

2 salles de bain

5950

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Michail Hanna

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - expert

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone : 514-224-8820
Agence : 514-426-4545

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Description de la propriété à vendre

Maison superbe, rénovée entièrement au 13104 Rue Laurier, au centre de Pierrefonds, proche de tous les services! 3+1 ch., 2 sdb complètes, cuisine neuve à aire ouverte. Tout remis à neuf: plomberie, électricité, plancher bois franc au RDC. Garage int., vaste terrain paysagé (cour avant/arrière), salle familiale lumineuse, parfaite pour détente/réceptions. Près écoles (Terry Fox, Pierrefonds Comp.), garderies, parcs Grier/Pierrefonds, bus/REM, commerces, épiceries, restos, cliniques. Idéale pour familles/pros!

Superbe propriété entièrement remise à neuf située au 13104 rue Laurier, au coeur de Pierrefonds, à deux pas de tous les services essentiels.

Cette maison clé en main comprend 3+1 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de professionnels en quête de confort et de tranquillité. La cuisine neuve à aire ouverte, à la fois élégante et pratique, s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir.

L'ensemble des travaux majeurs a été effectué avec rigueur : plomberie entièrement refaite, système électrique mis à jour, finitions contemporaines et planchers de bois franc au rez-de-chaussée.

La salle familiale, inondée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour la détente ou les réceptions. Un garage intégré pratique ainsi qu'un vaste terrain paysagé à l'avant et à l'arrière assurent intimité et espace pour profiter pleinement des belles journées.

Son emplacement stratégique, à proximité des écoles (Terry Fox, Pierrefonds Comp.), des garderies, des parcs, des transports en commun incluant le bus et le REM, ainsi que des commerces, épiceries, restaurants et cliniques, en fait une adresse de choix.

Une propriété impeccable, rénovée de A à Z, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion rare dans un secteur prisé.

Inclus : Luminaires,3 sofa au sous-sol, hotte aspirante, ouvre-porte de garage.

Exclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	5950 PC
Batisse dim.	37x30 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	16,5 X 13,1 p	Bois	RC
Salle à manger	9,2 X 8,4 p	Bois	RC
Cuisine	9,2 X 8,9 p	Bois	RC
Solarium/Vérrière	9,3 X 7,2 p	Bois	RC
Chambre à coucher principale	13,5 X 11,6 p	Bois	RC
Chambre à coucher	13,3 X 9,9 p	Bois	RC
Chambre à coucher	8,8 X 8,5 p	Bois	RC
Salle de bains	11,7 X 4,8 p	Céramique	RC
Salle familiale	17,6 X 14,11 p	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	11,5 X 10,9 p	Plancher flottant	0
Bureau à domicile	11,6 X 8 p	Plancher flottant	0
Salle de bains	8,6 X 5,7 p	Céramique	0