139 Ch. du Fief,
Petite-Rivière-Saint-François (Capitale-Nationale), G0A2L2

Description de la propriété à vendre

Opportunité exceptionnelle! 100 000$ sous l'évaluation, cette superbe propriété vedette d'ExpoHabitat est vendue entièrement meublée et équipée. Peut accueillir jusqu'à 18 personnes et comprend un appartement privé au propriétaire (chambre, salle de bain et rangement). Confort absolu avec planchers de béton chauffants, cuisine haut de gamme, espace cellier, salle de billard et vaste dortoir. Profitez d'un spa couvert, d'une terrasse 4 saisons et d'une fenestration abondante. Nature et intimité incomparables. À l'extérieur, coin feu, maisonnette et borne de recharge. Située à 5min du Massif; adossée au sentier Gabrielle-Roy. Vente taxable !

Découvrons le 139, chemin du Fief

Cette propriété coup de coeur et surtout clé en main est vendue entièrement meublée et équipée. Le hall d'entrée et son vaste vestibule offrent un accueil des plus conviviaux, permettant à plusieurs personnes d'entrer aisément. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte, créant un espace chaleureux et lumineux. Une fois la porte de garage ouverte, vous aurez l'impression de ne faire qu'un avec la nature. Tout a été conçu pour recevoir : deux îlots surdimensionnés, comptoir-lunch, espace déjeuner, salle de jeux, espace BBQ, etc.

La propriété compte 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-jardin, idéales pour accueillir famille et amis. Lors de la construction, compte tenu du potentiel locatif, un espace privé pour les propriétaires a été aménagé, comprenant une grande chambre principale, un locker et une salle de bain privée, accessible uniquement par code.

Aménagement extérieur

L'ensemble de l'aménagement a été pensé afin de respecter la topographie du terrain et d'optimiser l'intimité, la quiétude et la beauté du décor. Sous la terrasse se trouve un espace couvert avec spa et coin détente, facilement accessible depuis la salle familiale. Un peu plus bas, entouré d'arbres matures, un coin feu extérieur vous attend pour profiter de l'extérieur été comme hiver. Pour les plus petits, une maisonnette de style cabane dans les arbres complète l'ensemble, idéale pour créer des souvenirs inoubliables.

Localisation

Secteur paisible, à proximité des services et des attraits touristiques : le meilleur des deux mondes. Située le long du fleuve, à 1 h de Québec, à 40 min du Mont-Saint-Anne, à 5 min du centre de ski Le Massif de Charlevoix / Club Med, à 15 min de la Petite-Rivière--Saint-François, à 20 min de Baie-Saint-Paul et de l'Île-aux-Coudres, et à 45 min de La Malbaie.

La région offre de nombreuses activités : observatoires et panoramas spectaculaires, randonnée (sentier Gabrielle-Roy, sentier des Caps de Charlevoix, parc du Gouffre, parc national des Grands-Jardins), baignade (parc des Riverains, plages de sable), sports (ski, planche à neige, raquette, ski de fond, luge, vélo de montagne, kayak de mer, chasse, pêche, golf) et attraits culturels (musée d'art contemporain, microbrasseries, restaurants, casino, Train de Charlevoix).

Location à court terme (Airbnb)

Les permis de location touristique (CITQ) sont actuellement limités au niveau du Fief. La municipalité travaille présentement sur un nouveau règlement afin d'en augmenter le nombre. L'acheteur pourra se mettre sur une liste d'attente si tel est sont souhait.

La propriété doit être vendue taxable. Toutefois, le VENDEUR est disposé, au besoin, à payer à l'ACHETEUR les frais de mise en place d'une cie de gestion. Sous toute réserve; cette démarche pourrait permettre à l'ACHETEUR d'éviter de débourser les taxes à l'achat.

Inclus : Vendu meublé tout équipé.

Exclus : Chaises Adirondack, ventilateurs sur pied et effets personnels.