13915 Rue Ozias-Leduc,
Mirabel (Laurentides), J7N3M6

Description de la propriété à vendre

Superbe bungalow rénové situé dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains complètes, un garage surdimensionné et une magnifique extension arrière de 2019 baignée de lumière. Cuisine rénovée avec grand garde-manger double, espaces de vie ouverts et lumineux, sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau ou gym et cave à vin en pierre. Terrain paysagé avec haies, piscine clôturée et cour privée orientée sud. Une maison clé en main rare, alliant espace, élégance et confort.

Disposition & Espaces de vie

Avec cinq chambres, dont trois à l'étage principal et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes, cette demeure offre confort et polyvalence. Le garage surdimensionné, à la fois profond et doté de plafonds élevés, permet un rangement généreux et peut aussi servir d'atelier ou d'espace multifonction.

Cuisine & Salle à manger

La maison présente une cuisine récemment rénovée, alliant élégance et fonctionnalité. On y retrouve un vaste comptoir de travail, des finitions modernes et un grand garde-manger double, idéal pour le rangement et la vie de tous les jours.
L'extension arrière, actuellement aménagée en salle à manger, est baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres et une porte-patio. Cet espace convivial peut aussi devenir un salon secondaire ou une salle familiale ouverte, parfaite pour recevoir et profiter des moments en famille.

Sous-sol aménagé

Le sous-sol entièrement fini offre un vaste espace familial, parfait pour un coin cinéma ou une salle de jeux. On y retrouve également une zone de bureau ou d'entraînement à domicile, adaptée aux besoins modernes. Un véritable bijou s'y cache : une cave à vin en porcelain, idéale pour les amateurs souhaitant élaborer ou conserver vins, bières artisanales ou charcuteries maison. Ce détail rare confère à la propriété un caractère unique.

Cour extérieure & intimité

Érigée sur un terrain soigneusement aménagé et entourée de haies matures pour une intimité optimale, la propriété comprend une remise, un grand espace vert et une zone de piscine clôturée avec espace salon, idéale pour se détendre ou recevoir durant l'été.

Une propriété unique

Chaque détail témoigne du soin et des améliorations réfléchies apportés par les propriétaires au fil des années. Leur souci de la qualité et leur attachement à la maison se ressentent dans chaque pièce, faisant de cette propriété un véritable coup de coeur.

Emplacement

Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la nouvelle école secondaire moderne en construction, au parc Pablo-Picasso avec ses terrains de tennis, jeux d'eau en été et patinoire hivernale, ainsi qu'aux nombreux sentiers nature et pistes cyclables à proximité. Saint-Augustin offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité résidentielle et accès rapide à la nature : à quelques minutes du Parc du Domaine Vert, des écoles, des sentiers et de toutes les commodités. Spacieuse, lumineuse et clé en main, cette maison représente un choix rare et recherché dans un environnement familial et paisible.

Inclus : Fixtures, stores, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte de garage et accessoires de piscine.Borne de recharge 60 A (niveau 2)

Exclus : Lave-vaisselle