14800 Ch. St-Roch,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3R0H8

Description de la propriété à vendre

Voici une propriété d'exception, tant par son design que par sa qualité et sa conception technique. Son architecture en fait une maison où la lumière naturelle est omniprésente. Les aires de vie sont spacieuses, et où que vous soyez, votre regard sera toujours émerveillé par la beauté des lieux. (Yanick Caisse Sutton)

Au coeur du rez-de-chaussée se trouve un magnifique foyer à trois faces. Le salon vous offrira une vue imprenable sur la rivière, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La cuisine est équipée de grands comptoirs en granit, avec un vaste îlot central. La chambre des maîtres dispose d'un très grand walk-in et possède sa propre salle de bain.

Le sous-sol, de type rez-de-jardin, comprend une terrasse, deux chambres, une salle de bain, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux. Il communique directement avec le garage.

Son terrain, bien aménagé, est doté d'un système d'irrigation. Sa bande riveraine protégée a été conçue selon les normes gouvernementales.

Pour vous faire une meilleure idée de cette magnifique demeure, n'hésitez pas à planifier une visite auprès de votre courtier.

Détails;
La maison est assise sur 32 pieux de 55 pieds de long.
Entrée électrique de 400 ampères (2 x 200).
Bardeaux qualité de 30 ans pour la couverture.
Thermopompe géothermique (3000 pieds de tuyaux dans la terre).
Préchauffage de l'eau chaude par la thermopompe (2ième réservoir).
Chauffage par les planchers au rez-de-chaussée, au sous-sol et au garage.
Les planchers du rez-de-chaussée ont 1 1/2'' de béton pour recevoir les tuyaux.
Rangement au grenier de 12' x 18' avec accès dans le garage.
Un tuyau est installé de la chambre mécanique jusqu'au grenier pour le passage de fils.
Balayeuse centrale avec 2 hide-a-hose de 50 pieds (sous-sol et rez-de-chaussée).
Il y a 5 détecteurs de fuite d'eau reliés à une valve à eau électrique pour couper l'eau de la ville.
Circulateur d'eau chaude qui permet l'accès à l'eau chaude instantanément.
Chauffe-eau de marque Marathon garanti à vie changé en 2025.
Radio centralisée (16 haut-parleurs).
Système d'alarme contrôlé au mur ou par cellulaire.
Caméras extérieures (6).
Possibilité de chauffer le perron avant (les tuyaux sont posés mais pas connectés).
Une sortie de borne de recharge est installée dans le garage.
Une sortie du gaz propane pour le charcoal sur le patio supérieur.
L'enrochement à la rivière a été fait.
Irrigation dans les plates-bandes qui est contrôlée au mur ou sur cellulaire.
Il y a une ou des lumières à toutes les colonnes le long de l'allée, avec interrupteur astronomique.
Un auvent électrique avec télécommande a été installé sur la terrasse supérieure.
Mousse filtrante de l'écoflo a été changée en 2025 (bon pour environ 12 ans).
Il y a une prise électrique près de la route dans la plate-bande.
Il y a une prise électrique à l'extérieur et dans la remise près de la rivière.

Inclus : Lave-vaisselle,balayeuse centrale et acc., toiles solaires électriquess, pergola Sunlouvre 16x20, 2 réservoirs de gaz propane,frigo du sous-sol, tapis roulant, rideaux, toiles et pertiennes, luminaires, étagères du walk-in et du rangement du sous-sol.

Exclus : Cellier, réfrigérateur de la cuisine,cuisinière, congélateur du sous-sol, 2 dévidoirs d'eau, établi et étagère du garage, étagères du petit cabanon et de la remise.