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À vendre / Maison de plain-pied

485 000 $

150 Rue Rivier

Waterville (Estrie)

8 chambres. 2 salles de bain. 2173.2 mc.

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Audrée Pelchat

Audrée Pelchat

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-578-7588

150 Rue Rivier,
Waterville (Estrie), J0B3H0

À vendre / Maison de plain-pied

485 000 $
Inscription :
21919115
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1970
Walkscore
8 chambres
2 salles de bain
2173.2
Audrée Pelchat

Audrée Pelchat

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-578-7588
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Propriété offrant jusqu'à 8 chambres, parfaite pour vos projets résidentiels ou d'investissement ! Idéale pour la location , accueillir une grande famille ou créer une bi-génération grâce à ses deux entrées indépendantes. Située au bord de la rivière Coaticook, elle propose un grand terrain et une proximité aux services. Une opportunité unique alliant espace, rendement et qualité de vie !

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des principales villes de la région :
*20 minutes de Coaticook
*25 minutes de Sherbrooke
*30 minutes de Magog

Un cadre pratique et dynamique :

Vous profiterez également d'un accès facile à divers services et commodités à proximité, notamment des parcs, une quincaillerie, une épicerie, une station-service avec dépanneur et une borne de recharge pour véhicules électriques. Les écoles primaires et secondaires, un garage mécanique et un club de golf complètent parfaitement cette offre.

Inclus : Rideaux, stores, luminaires, remises (2) , aspirateur central et accessoires, gazebo

Exclus : effets personnels

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  • Terrain superficie 2173.2 MC (23392 pi2)
    Terrain dim. 60.15x40.99 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 14x8.83 M
  • Particularités Bordé par l'eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.4x3.3 P Céramique RC
    Cuisine 11.9x15.2 P Bois RC
    Salle à manger 16.10x15.1 P Bois RC
    Salon 15.1x15.10 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.8x10.5 P Bois RC
    Salle de bains 11.10x7.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.0x9.3 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.11x12.11 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.0x16.1 P Couvre-sol souple 0
    Salle de bains 8.1x5.1 P Céramique 0
    Chambre à coucher 14.5x10.6 P Couvre-sol souple 0
    Chambre à coucher 14.0x13.8 P Couvre-sol souple 0
    Chambre à coucher 13.4x10.6 P Couvre-sol souple 0
    Chambre à coucher 14.0x12.4 P Couvre-sol souple 0
  • Évaluation municipale 204 200 $ (2024)
    Taxes municipales 2 698,00 $
    Taxes scolaires 164,00 $

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