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À vendre / Maison de plain-pied 299 900 $ 1551 Ch. d'Ayer's Cliff Magog (Estrie) 1 chambre. 1 salle de bain. 1852 mc. |
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819-446-2262
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1551 Ch. d'Ayer's Cliff,
Magog (Estrie), J1X3W2
À vendre / Maison de plain-pied
299 900 $Anna Yatsyna
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Description de la propriété à vendre
Propriété exclusive de style chalet en bois rond, offrant une ambiance authentique et chaleureuse en pleine nature. Située dans un secteur paisible à Magog, elle propose un cadre de vie à l'esprit campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. À environ 15 minutes du mont Orford, parfait pour les activités de ski et de loisirs quatre saisons.
La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du mont Orford, du lac Memphrémagog ainsi que des services et attraits du centre-ville de Magog, tout en offrant un environnement paisible à l'ambiance campagnarde.
Le zonage agricole de la propriété pourrait permettre la réalisation de projets liés à la vie rurale, notamment la possibilité d'avoir des animaux, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables. L'acheteur est responsable de valider tout projet auprès des autorités compétentes. Possibilité d'une chambre supplémentaire en transformant le garage. Selon le vendeur le grenier serais aménageable aussi.
Inclus : Stores, table de cuisine avec 4 chaises de bois.
Exclus : Les électroménagers et les effets personnels.
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Terrain superficie 1852 MC (19935 pi2) Terrain dim. 30.48x60.96 M Batisse dim. 13.95x7.15 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Restrictions/Permissions Animaux permis Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Attaché, Simple largeur Particularités Coin de rue Revêtements Bois Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager Type de fenêtre Coulissante Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Agricole, Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 28.4x9.4 P Bois RC Cuisine 12.0x9.8 P Bois RC Chambre à coucher principale 11.3x12.2 P Bois RC Salle de bains 8.9x6.8 P Céramique RC -
Évaluation municipale 209 000 $ (2025) Coût d'énergie 1 250,00 $ Taxes municipales 1 463,00 $ Taxes scolaires 103,00 $
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