1551 Ch. d'Ayer's Cliff,
Magog (Estrie), J1X3W2

Description de la propriété à vendre

Propriété exclusive de style chalet en bois rond, offrant une ambiance authentique et chaleureuse en pleine nature . Située dans un secteur paisible à Magog, elle propose un cadre de vie à l'esprit campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. À environ 15 minutes du mont Orford, parfait pour les activités de ski et de loisirs quatre saisons.

Cette propriété au charme unique propose une véritable ambiance de chalet, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du mont Orford, du lac Memphrémagog, du centre-ville de Magog, de ses services et de ses nombreux attraits.

Érigée sur une fondation de béton, la maison offre actuellement une chambre à coucher, des espaces chaleureux où le bois occupe une place importante et une atmosphère conviviale qui plaira particulièrement à ceux qui souhaitent retrouver, au quotidien, le sentiment d'être au chalet.

La propriété présente également un intéressant potentiel d'optimisation. Le garage attenant pourrait notamment être isolé et transformé afin d'aménager une deuxième chambre à coucher ou un espace de vie supplémentaire, sous réserve des vérifications et autorisations requises. Selon le vendeur, le grenier pourrait également offrir un potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets selon les besoins du futur propriétaire.

La maison demande un peu d'amour et de mise au goût du jour, mais elle constitue justement une belle occasion de créer une propriété à son image et d'en exploiter tout le potentiel.

Avec ses deux garages, son environnement paisible à saveur campagnarde et son zonage agricole, l'endroit se distingue par sa polyvalence. Le zonage pourrait permettre certains projets liés à la vie rurale, notamment la possibilité d'avoir des animaux, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.

Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui aiment le bois, l'esprit chalet, la tranquillité et qui souhaitent transformer un lieu existant en véritable maison de rêve.

Inclus : Stores, table de cuisine avec 4 chaises de bois.

Exclus : Les électroménagers et les effets personnels.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale