156 Rue Auger,
Châteauguay (Montérégie), J6K5J6

Description de la propriété à vendre

Située dans un secteur familial très recherché, cette impeccable propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains, une aire ouverte lumineuse, un sous-sol entièrement aménagé, une cour intime avec patio et pergola, une toiture 2026 ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. À quelques minutes de l'autoroute 30, de l'Hôpital Anna-Laberge, de la nouvelle école secondaire et de tous les services. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Venez la visiter... vous pourriez bien y trouver votre prochain chez-vous!

Bienvenue au 156 rue Auger, une propriété chaleureuse et clé en main.

Dès que vous franchirez la porte, vous ressentirez cette ambiance chaleureuse qui transforme une simple maison en véritable chez-soi. Lumineuse, impeccable et entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 2016, cette propriété reflète la fierté de ceux qui l'ont habitée et aimée pendant près de dix ans.

Le rez-de-chaussée offre une superbe aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement dans un espace accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Véritable coeur de la maison, cet espace est parfait pour cuisiner tout en gardant un oeil sur les enfants, échanger avec vos invités ou partager les repas du quotidien dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Les propriétaires ont complété l'aménagement du sous-sol en y ajoutant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains, offrant désormais cinq chambres à coucher et deux salles de bains. **WOW!!** Une configuration idéale pour une famille grandissante, le télétravail ou encore pour recevoir parents et amis en tout confort.

À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin afin de créer un véritable prolongement de la maison. Le patio et la pergola offrent un espace invitant où vous profiterez des repas d'été, des soirées entre amis et des précieux moments passés en famille, pendant que les enfants s'amusent en toute tranquillité.

Soucieux de préserver leur propriété, les vendeurs ont également réalisé plusieurs améliorations, dont une nouvelle toiture en 2026, en plus d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, un avantage pratique répondant aux besoins d'aujourd'hui.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son emplacement. Située dans un quartier résidentiel paisible, sécuritaire et très recherché, cette adresse est particulièrement appréciée des jeunes familles qui choisissent d'y construire leur avenir. C'est le genre de quartier où les enfants jouent dehors, se rendent au parc à vélo, où les voisins se connaissent et où il fait bon voir sa famille grandir.

Vous profiterez d'une localisation de choix à quelques minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, de la nouvelle école secondaire Louis-Philippe-Paré, du Sportplex Châteauguay et de sa nouvelle piscine, du Centre écologique Fernand-Seguin, véritable paradis pour les amateurs de plein air, ainsi que du Walmart, de nombreux commerces et de l'autoroute 30, accessible en moins de deux minutes.

Implantée sur un terrain d'environ 4 500 pi², cette propriété offre un bel équilibre entre un espace extérieur agréable et un entretien facile.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Le 156 rue Auger fait partie de celles où l'on s'imagine rapidement chez soi. Venez la découvrir!

Inclus : Rideaux et pôles, luminaires, poele, frigidaire, lave-vaisselle(non-fonctionnel), climatiseur murale, borne pour voiture électrique.