157 Rue de la Tramontane,
Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie), J2W3C6

Description de la propriété à vendre

Superbe plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bain, situé dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des commodités et de l'autoroute 35. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale, salon avec foyer au gaz, salle à manger donnant sur la terrasse/cour et cuisine moderne avec comptoirs en granite. Deux chambres à l'étage, dont une avec walk-in, et une salle de bain au goût du jour. Sous-sol aménagé avec 3e chambre, grande salle familiale modulable (possiblité 4e chambre, bureau ou salle d'entraînement), 2e salle de bain, salle de lavage séparé et grand rangement. Garage intégré et cour intime avec paysagement et piscine hors terre.

[ Rez-de-chaussée ] -- Espaces lumineux et fonctionnels:

Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, rehaussé d'un plafond cathédrale et d'une grande fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle.

À aire ouverte, le salon se distingue par son plancher en merisier, son mur de pierres et un foyer au gaz trois faces, créant une belle transition et une ambiance conviviale entre les aires de vie.

Quelques marches mènent à la salle à manger, adjacente à la terrasse et à la cour arrière, idéale pour les repas d'été. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, allie style et fonctionnalité avec son comptoir en granite, coin-lunch, armoires jusqu'au plafond, dosseret en céramique et éclairage encastré.

Sur le même niveau, on retrouve 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes deux orientées vers la cour arrière. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une grande armoire-penderie.

La salle de bain offre un véritable moment de détente avec sa baignoire autoportante, sa douche vitrée en céramique et ses rangements spacieux.

[ Sous-sol ] -- Espaces polyvalents et moderne:

Le sous-sol entièrement aménagé comprend d'abord une 3e chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle de lavage indépendante et un vaste espace de rangement dans la salle mécanique. Une grande pièce polyvalente, avec plancher en époxy et mur accent effet béton, offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, bureau, salle d'entraînement ou même 4e chambre.

[ Extérieur ]

La cour intime est bordée de haies matures, offrant intimité et tranquillité, avec en prime une piscine hors terre pour les journées estivales. Un aménagement paysager en bois et en pavé ajoute charme et fonctionnalité à l'espace extérieur, parfait pour la détente ou les réceptions. Une remise pratique permet de ranger facilement les équipements saisonniers. Un garage simple largeur, accessible depuis le hall d'entrée ou de l'extérieur, complète les commodités.

[ LE QUARTIER ]

Éducation : À proximité de l'École trilingue Vision (français, anglais, espagnol) et de l'École Saint-Johns, du primaire au secondaire.

Commodités : Super C, IGA, pharmacies, banques et restaurants accessibles facilement.

Espaces verts : Parc naturel des Parulines pour la randonnée et l'observation de la faune. Accès au Mont-St-Grégoire, vergers en automne, cabanes à sucre au printemps. Routes cyclables comme La Montérégiade à proximité.

Transport : Accès rapide à l'autoroute 35. Une liaison par autobus vers les terminus Brossard et Panama du REM sera offerte dès le 1er octobre 2025.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Stores, rideaux, pôles, luminaires, penderie blanche de la chambre à coucher principale, ouvre-porte du garage, aspirateur central et accessoires, spa (non-fonctionnelle), piscine et accessoires.

Exclus : Tous les électroménagers, meubles et mobiliers extérieurs.