1571 Ch. des Pins,
Sainte-Lucie-des-Laurentides, J0T2J0

Description de la propriété à vendre

**VENDU MEUBLÉ**LOCATION À COURT TERME PERMISE**Charmant chalet niché dans le Domaine des Pins bénéficiant d'une plage privé au Lac Sarrazin qui entoure le Domaine. Excellente opportunité, 28000$ de revenus pour 2025 avec possibilité optimisation. Ce chalet super lumineux est doté de 2 chambres FERMÉES, salon plafond cathédrale avec foyer, salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine qui est très bien équipée et possède un ilot, salle de bains (bain douche), installation laveuse-sécheuse, cabanon, stationnement privé, beau terrain boisé avec terrasse et foyer extérieur, 2 kayaks pour découvrir le lac Sarrazin. LE BONHEUR EST AU RDV!!

**LE DOMAINE DES PINS** est l'endroit de prédilection à 1h15 de Montréal pour se ressourcer en pleine nature. Une petite communauté sympathique qui chérisse leur environnement CALME ET APAISANT. Parmi les chalets se trouve une bâtisse qui se définie comme étant le Café des Pins. On vient y prendre un bon café ou un petit lunch sur la terrasse surplombant le lac (sans moteur).

Dans un décor pittoresque, ce chaleureux chalet est doté de:

Hall d'entrée: plusieurs espaces de rangement (tablettes)

2 chambres FERMÉES dont 1 qui fait foi de salle de lavage et de rangement pour la literie, produits fournis pour la location mais elle pourrait facilement reprendre sa vocation en y mettant un lit à deux étages et garder ses installations de laveuse-sécheuse vous permettrait d'optimiser la location à 6 voyageurs(1 lit queen dans la chambre principale, le lit à deux étages dans la 2ème chambre et un sectionnel double dans le salon).

Chambre principale:
Confortable, garde-robe, porte de grange

Salon:
De bonne dimension avec plafond cathédrale où un foyer en pierre en fait la pièce maîtresse et vous procure une ambiance des plus conviviales même à l'heure des repas puisque le salon est ouvert sur la salle à manger. Petit coin bureau est aménagé.

Cuisine`
Ouverte sur la salle à manger et très bien équipée avec son ilot très pratique à la préparation des repas sans perdre le fil des conversations, dosseret en pâte de verre. À noter que la robinetterie de l'évier a été changée en 2025, le revêtement au sol est en plancher vinyle

Salle de bains:
Le revêtement au sol est en céramique, le pommeau du bain-douche a été changé ainsi que la robinetterie du lavabo en 2025.

EXTÉRIEUR: Tout aussi PAISIBLE avec:
-Beau grand terrain
-Son stationnement privé
-Sa terrasse construite à l'abri de tout regard entourée de grands arbres matures.
-Son coin foyer
-Cabanon pour le rangement de vos articles
-Les deux kayaks bénéficient d'un espace de rangement directement sur la plage.

UN CHALET À STE-LUCIE DES LAURENTIDES VOUS DONNE LA CHANCE DE PRATIQUER TOUS LES SPORTS CAR SA SITUATION GÉOGRAPHIQUE EST GÉNIALE AUTANT POUR VOUS QUE POUR VOS VOYAGEURS QUE VOUS ACCUEILLEREZ:

St-Sauveur est à 33 minutes du chalet
Val David "station relais du Nord" est à 21 minutes
Ste-Agathe est à 16 minutes
Mont Tremblant est à 33 minutes.

Le chalet porte la mention de copropriété que pour très peu d'espaces communs (voir déclaration de copropriété. La quote part pour le chalet représente que 3.16% associé à des frais de condo de seulement 113.64$/mois. Vous êtes 100% PROPRIÉTAIRE de votre chalet et de votre terrain.

**CHALET COSY** REVENUS AVEC POSSIBILITÉ D'OPTIMISER**

**DOMAINE PRIVÉ** LAC PRIVÉ** RARETÉ**

Inclus : Tous les meubles meublants la propriété, tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, laveuse, sécheuse, cafetière, grille pain, vaisselles, batterie de cuisine, serviettes, literie,2 kayaks avec rangement privé sur la plage, 2 gilets de sauvetage, foyer et meubles extérieur, barbecue au propane (2025), télévision intelligente.

Exclus : Aucune