1634 Rue de Lugano,
Saint-Michel (Montérégie), J0L2J0

Description de la propriété à vendre

MAISON SANS SOUS-SOL, TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ. Adossée au réputé Club de Golf Triangle D'Or, ce luxueux plain-pied 100% pierre de 3430 pi2, vous offre: une cuisine de prestige, un garde-manger Walk-In, une chambre principale incluant Walk-In et SDB, 2 grandes CAC supplémentares, une 2e SDB complète, un Atelier, un Garage double, une Fenestration abondante, Géothermie centrale, planchers chauffants au Glycol (maison/garage/atelier) et une Terrasse extérieure couverte (35 X 31 pi). Caissons et O'GEE partout. Cette propriété aménagée avec soin allie commodités, luxe et grands espaces. Un Bijou à découvrir.

Bienvenue au 1634 rue de Lugano, Saint-Michel

L'occupation peut être négociable avec délai raisonnable pour que le VENDEUR puisse se relocaliser temporairement. VENDEUR procède à une nouvelle construction alors les dates de signature/occupation (150/157j) sont souhaitables mais non fermées.

* Secteur et propriété de prestige;
* Revêtement de pierre à 100%;
* La propriété possède des plafonds de 10 pieds et de 12 pieds dans le vestibule;
* Aucun fil ou poteau apparent, ces derniers étant souterrains;
* Allées (pouvant accueillir 6 voitures), trottoirs et patios en pavé-uni;
* Chauffage et climatisation par Géothermie certifié CCÉG;
* La totalité des planchers de la maison y compris celui du garage sont chauffés au Glycol;
* Planchers de la maison en bois franc d'érable (bois d'ingénierie);
* Espace habitable de 2250 pi2 (sans compter l'atelier et le garage);
* Garage double avec planchers chauffants en céramique de (24 x 24');
* Grand atelier avec planchers chauffants en céramique (15' x 24');
* Cabanon harmonieusement intégré à l'architecture de la propriété avec le même revêtement de pierre (13 x 16');
* Patio arrière couvert avec plafond de 10 pieds en cèdre rouge de l'ouest, plancher en pavé-uni et colonnes en pierre en plus de 4 puits de lumière, offrant un espace de vie d'approximativement 970 pi2, parfait pour les réceptions ou pour se prélasser pendant les journées pluvieuses;
* La propriété entière est ornée d'Ogee, moulures et caissons;
* Armoires de cuisine en bois d'érable incluant comptoirs et îlot en Granit;
* Broyeur à déchets à la cuisine;
* Salle de bain principale avec armoires en bois d'érable;
* Salle de lavage aménagée avec un grand nombre d'armoire en polyester et un comptoir de Quartz;
* Grand garde-manger de type «Walk-In» aménagé avec armoires en polyester;
* Système d'arrosage automatisé;
* Sortie extérieure pour BBQ propane;
* Ouvre porte de garage muraux;
* Accès au terrain de golf «Triangle D'Or» directement de la cour arrière;
* À proximité des épiceries, boutiques et toutes les commodités;
* Situé à 20 minutes du Centre hospitalier Anna-Laberge et à 35 minutes du centre de ville de Montréal ainsi que de l'aéroport Dorval;
* À proximité de l'autoroute 30;
* Propriétaires originaux;
En y ajoutant la plomberie nécessaire, l'atelier pourrait être converti en espace de vie pour un parent (l'acheteur devant faire les recherches relativement à la faisabilité d'un tel projet auprès des autorités compétentes).

Inclus : Cuisinière au gaz Wolf 48po, lave-vaiselle Miele, Réfrigérateur GE Monogram 36po, Hotte de poêle 48po, Laveuse/Sécheuses LG, Tous les luminaires, Stores et rideaux à l'exception des rideaux de la chambre principale, Ouvre-porte de garage électrique avec télcommande, aspirateur central et accesoires, réservoir à eau chaude, structure de gazebo exterieur, 4 supports muraux pour téléviseurs

Exclus : Rideaux dans la chambre principale, toutes les armoires en métal au garage et atelier, talettes et serres au mur de l'atelier, tous les supports muraux dans l'atelier de couture, étagère tic-tac-toe dans la salle de bain secondaire.