À vendre / Maison de plain-pied 1 589 000 $ 1634 Rue de Lugano Saint-Michel (Montérégie) 3 chambres. 2 salles de bain. 1395.3 mc. |
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Courtier immobilier
514-944-7546 |
1634 Rue de Lugano,
Saint-Michel (Montérégie), J0L2J0
À vendre / Maison de plain-pied
1 589 000 $
Annie Brunet
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Description de la propriété à vendre
Très rare sur le marché. Ce somptueux plain-pied construit sur dalle de béton, sans sous-sol, de 2250 pi2 adossé au réputé Club de Golf Triangle D'Or, vous offre: une Cuisine de prestige, une grande Chambre à coucher Principale, deux CAC de grandes dimensions, deux SDB complètes, un grand Atelier pour bricoleur averti, une fenestration abondante laissant filtrer la lumière naturelle, un système de Géothermie central et pour plus de confort, tous les planchers chauffants au Glycol. Aménagé avec soin, cette propriété allie commodités, luxe et grands espaces de vie fonctionnel où l'accessibilité de toutes les pièces se fait sur un même niveau.
Bienvenue au 1634 rue de Lugano, Saint-Michel
* Secteur et propriété de prestige;
* Revêtement de pierre à 100%;
* La propriété possède des plafonds de 10 pieds et de 12 pieds dans le vestibule;
* Aucun fil ou poteau apparent, ces derniers étant souterrains;
* Allées (pouvant accueillir 6 voitures), trottoirs et patios en pavé-uni;
* Chauffage et climatisation par Géothermie certifié CCÉG;
* La totalité des planchers de la maison y compris celui du garage sont chauffés au Glycol;
* Planchers de la maison en bois franc d'érable (bois d'ingénierie);
* Espace habitable de 2250 pi2 (sans compter l'atelier et le garage);
* Garage double avec planchers chauffants en céramique de (24 x 24');
* Grand atelier avec planchers chauffants en céramique (15' x 24');
* Cabanon attaché à la propriété avec revêtement de pierre (13 x 16');
* Patio arrière couvert avec plafond de 10 pieds en cèdre rouge de l'ouest, plancher en pavé-uni et colonnes en pierre en plus de 4 puits de lumière, offrant un espace de vie d'approximativement 970 pi2, parfait pour les réceptions ou pour se prélasser pendant les journées pluvieuses;
* La propriété entière est ornée d'Ogee, moulures et caissons;
* Armoires de cuisine en bois d'érable incluant comptoirs et îlot en Granit;
* Broyeur à déchets à la cuisine;
* Salle de bain principale avec armoires en bois d'érable;
* Salle de lavage aménagée avec un grand nombre d'armoire en polyester et un comptoir de Quartz;
* Grand garde-manger de type «Walk-In» aménagé avec armoires en polyester;
* Système d'arrosage automatisé;
* Sortie extérieure pour BBQ propane;
* Ouvre porte de garage muraux;
* Accès au terrain de golf «Triangle D'Or» directement de la cour arrière;
* À proximité des épiceries, boutiques et toutes les commodités;
* Situé à 20 minutes du Centre hospitalier Anna-Laberge et à 35 minutes du centre de ville de Montréal ainsi que de l'aéroport Dorval;
* À proximité de l'autoroute 30;
* Propriétaires originaux;
En y ajoutant la plomberie nécessaire, l'atelier pourrait être converti en espace de vie pour un parent (l'acheteur devant faire les recherches relativement à la faisabilité d'un tel projet auprès des autorités compétentes).
Inclus : Réfrigérateur GE Monogram 36po, Hotte de poêle 48po, Laveuse/Sécheuses LG, Tous les luminaires, Stores et rideaux à l'exception des rideaux de la chambre principale, Ouvre-porte de garage électrique avec télcommande, aspirateur central et accesoires, réservoir à eau chaude, structure de gazebo exterieur, 4 supports muraux pour téléviseurs
Exclus : Cuisinière au gaz Wolf 48po, lave-vaiselle Miele, Rideaux dans la chambre principale, toutes les armoires en métal au garage et atelier, talettes et serres au mur de l'atelier, tous les supports muraux dans l'atelier de couture, étagère tic-tac-toe dans la salle de bain secondaire.
-
Terrain superficie 1395.3 MC (15019 pi2) Terrain dim. 41.67x30.87 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 25.41x17.7 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Pavé uni Armoires Bois d'érable Cuisine et SDB principale, Bois Mode de chauffage par Géothermie, Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Géothermie, Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale Base de sous-sol Dalle de béton au sol Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus Particularités Accès direct au terrain de gold, Proximité Épiceries, restaurants, boutiques, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige Revêtements Pierre tout autour, Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places) Système d'égouts Fosse septique reliée à l'égout municipal, Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Directement sur le gol, Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7.8x8.9 P Céramique RC Chambre à coucher 14.0x15.0 P Bois RC Autre 8.9x22.6 P Bois RC Salle de lavage 5.1x9.8 P Céramique RC Chambre à coucher principale 13.3x14.3 P Bois RC Penderie (Walk-in) 8.6x8.8 P Bois RC Autre 8.4x9.0 P Bois RC Salle de bains 9.2x11.0 P Céramique RC Salon 15.8x18.5 P Bois RC Salle à manger 15.0x16.0 P Céramique RC Cuisine 10.10x18.5 P Céramique RC Autre - Armoires Polyester 8.6x10.0 P Céramique RC Salle de bains 7.6x5.10 P Céramique RC Chambre à coucher 11.3x17.9 P Bois RC -
Évaluation municipale 1 170 100 $ (2025) Coût d'énergie 3 120,00 $ Taxes municipales 6 319,00 $ Taxes scolaires 810,00 $
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