173 Rue Paul-Émile-Borduas,
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), J1E1T1

Description de la propriété à vendre

Maison solide, 4 faces de briques, bien entretenue, réparée et rénovée au fil des années. Grand terrain de 75 X 100 pieds,, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes dont une avec plancher chauffant, planchers de bois franc au rez-de-chaussée, sous-sol entièrement aménagé de plus de 7 pieds, planchers de céramique au sous-sol sauf l'atelier, salle familiale avec poêle au bois, 2 vestibules d'entrée avec garde-robe, celui du bas en rez-de-jardin. Maison chaleureuse avec solarium 3 saisons. Possibilité de revenu étant à 5 minutes de marche du CEGEP. Proximité du centre-ville, des pistes cyclables et nombreux parcs, autoroute, etc.

*** Prise de possession souhaitée le 12 juin, mais à négocier ***
* Il n'y a pas de pancarte a vendre devant la maison.
* Aucune Promesse d'achat ne sera répondu avant mardi 14 octobre midi. Prévoir qu'elle soit ouverte jusqu'à mercredi 15 octobre - midi.
* Voisin du grand parc Victoria, 2 accès piétonniers tout près.

- Cette maison a bien été entretenue, réparée et rénovée au fil des années. Venez constater par vous-mêmes !
- Superficie habitable de 2220 pieds carrés.
- 3 vestibules d'entrée en comptant aussi par le solarium.
- Boudoir pouvant servir de bureau à la maison.
- Beaux planchers de bois francs au rez-de-chaussée.
- 2 Salles de bain complètes dont une avec plancher chauffant.
- Sous-sol entièrement aménagé d'une hauteur de + de 7 pieds.
- Poêle au bois dans salle familiale.
- Sortie niveau rez-de-jardin au sous-sol.
- Très grand atelier avec cuve d'eau + chambre froide.
- Situé sur un coin de rue, avec haie, arbres matures, arbustes,
etc etc. Ceci préservant toute votre intimité.
- Possibilité de revenu, qu'à 5 minutes de marche du GEGEP.
- Qu'une comme celle-ci.

Commission scolaire de Sherbrooke
Ayez confirmation d'inscription de votre enfant dans l'école choisie.
École primaire Eymard à 800 mètres
GEGEP de Sherbrooke à 700 mètres.
École primaire Pix-X de l'Assomption à 1.3 kil.
École primaire Ste-Famille à 2.3 kil.
École secondaire de La Monté pavillon Le Ber 3.3 kil.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Installation permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage, pôles a rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle LG, hotte performante Venmar, thermostats électronique, poêle au bois et accessoires (tisonnier), support du téléviseur. Grande remise extérieure et bacs municipaux.

Exclus : Meubles meublants, lampe suspendue dans chambre principale, effets personnels, dévidoir mural extérieur et outils en tout genre.