1860 Mtée Crépeau,
Saint-Calixte (Lanaudière), J0K1Z0

Description de la propriété à vendre

Bienvenue à Saint-Calixte, où vous attend ce joli bungalow de 2 chambres, construit en 2009, sur un terrain intime de plus de 32 000 pi². Bordée de conifères et d'arbres matures, la propriété offre un cadre paisible parfait pour profiter du plein air. À l'intérieur, vous apprécierez le foyer au bois, l'aire ouverte entre le salon et la salle à manger, ainsi que le garage attaché. À l'extérieur, profitez d'un grand cabanon et d'une piscine hors terre pour les journées d'été. Située dans un secteur offrant une belle qualité de vie, cette maison représente une excellente option pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité.

Le 1860 montée Crépeau est un plain-pied de 2009 offrant une vie sur un seul niveau, bien pensé et accessible. Il propose deux chambres, une salle de bain complète avec bain, douche séparée et entrée laveuse-sécheuse. La cuisine au charme campagnard s'harmonise avec l'environnement naturel. Le garage attaché -- accessible par la maison et l'extérieur -- abrite l'échangeur d'air, assurant une qualité d'air intérieure constante.

Le foyer au bois apporte une chaleur d'ambiance qui complète parfaitement le chauffage à plinthes électriques. Les vendeurs laissent même une réserve de bois pour l'hiver! La propriété comprend un système d'alarme(connexion à activer), une véranda moustiquaire attenante à la salle à manger, une piscine hors terre, une grande remise et une allée de gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules. La fosse septique et le puits artésien, installés en 2009, ont offert un fonctionnement fiable et sans accro pour les propriétaires vendeurs.

Saint-Calixte est une municipalité de la MRC de Montcalm où l'on respire mieux. À seulement 20 minutes de Saint-Lin, l'environnement est marqué par la nature à grande échelle : accès rapide au parc régional de Kilkenny, sentiers de randonnée et de raquette, zones boisées, rivières, lacs et paysages vallonnés. Plusieurs lieux sont accessibles en quelques minutes : Ganga Yoga (5 min), Les Pieds sur Terre -- hébergements insolites (2 min), Camp Sion -- communauté chrétienne (5 min), Jardin du Vieux Verbal -- fermette et charcuteries locales (7 min), Camping du Circuit -- roulottes et activités familiales (9 min), club de tir à l'arc (13 min), 45 Degrés Nord -- événements sportifs et festivals (14 min), Camping Zone Nature (14 min), Complexe Atlantide et Familizoo -- zoo, glissades d'eau et activités familiales (17 min).

Les services essentiels sont regroupés au village : épicerie, pharmacie, clinique, bibliothèque municipale, quincaillerie, dépanneur 24 h et transport collectif de la MRC Montcalm (réseau sur réservation, 7 jours sur 7), ce qui facilite grandement les déplacements pour tous les types de ménages.

Le secteur se vit pleinement à chaque saison : randonnée, ski de fond, raquette, pêche, baignade, vélo, équitation, activités familiales, couleurs d'automne et activités agrotouristiques.

La description des attraits et services environnants est fournie à titre informatif seulement et ne constitue pas une garantie du courtier quant à leur disponibilité ou leur fonctionnement. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications.

Inclus : Lit escamotable, bureau en bois, bois de chauffage, piscine et accessoires, lumières et fixtures, module de jeux extérieur pour enfants, génératrice portable au gaz, système d'alarme non relié. Le tout vendu, sans garantie de qualité, de conformité(piscine/foyer), mais en bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble. Table a diner et 6 chaises (Tel Quel) Possibilité d'inclure d'autres meubles, équipements d'entretiens et outils de jardin (à discuter avec les vendeurs)

Exclus : Tout les bien meubles et personnels à l'exception des inclusions demeurent la propriété des vendeurs.