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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 21 Rue de la Pointe Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière) 2 chambres. 1 salle de bain. 38550 mc. |
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21 Rue de la Pointe,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU22493825
Maison de plain-pied
2003
30 jours
Martine Loyer
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Renee Lesperance
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Description de la propriété à vendre
Emplacement exceptionnel, intimité garantie! Propriété unique, plafonds de 12" et fenestration abondantes, cette maison a un charme incomparable. 2 Chambres à coucher, un vivoir avec de grande porte patio donnant accès à la galerie, le tout avec une vue imprenable sur le lac artificiel (baignable et ensemencé). Aire ouverte: Salon, cuisine, salle à manger et coin bureau, avec toujours une vue sur la nature et le petit lac. À quelques pas d'un accès notarié au lac Loyer (sans bateau moteur). 1ere construction 2003 et agrandissement 2020, selon documents de la municipalité.
Remise 10' X 8' et poulailler
Fosse septique 750 gallons avec élément épurateur modifié satisfaisant pour 2 cac selon document de la municipalité
L'acte de vente 30 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat acceptée et avoir reçu les documents nécessaire pour procéder à la vente.
Le VENDEUR vend avec la superficie totale qui se lira à la réception du nouveau certificat de localisation. La municipalité indique 38 550.699mc Cependant une vente d'un terrain, portant le lot 6184612 a été faite en octobre 2024, d'une superficie de 802.9mc
Superficie +/- 36 000mc/ 387 360pc/ 10.5 arpents/ 8.8 acres
L'acte de vente est conditionnel à la réception de la déclaration de transmission au plus le tard le 30 avril 2025.
Inclus : Luminaires, rideaux, pôles, 1 poêle combustion-lente, 1 poêle aux granules, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aérateur pour lac artificiel, poulailler, cabanon.
Exclus : Meubles meublants et effets personnels.
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Terrain superficie 38550 MC (414952 pi2) Terrain dim. 245.68x1 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 45x35 P Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement Allée Non pavée Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Fenêtres PVC Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Poêle à granules, Poêle à bois Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Sentiers multifonctionnels de la municipalité, Revêtements Acrylique et Cannexel, Fibre pressée Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Tôle Topographie En pente, Plat Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Autre 7.9x3.10 P Céramique RC Hall d'entrée/Vestibule 8x10.7 P Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 15.4x12.4 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 10x11 P Plancher flottant RC Salle de bains 8x15 P Céramique RC Salon 12x13.3 P Plancher flottant RC Autre - Aire ouverte 10x8 P Plancher flottant RC Salle à manger 10.2x7.10 P Plancher flottant RC Cuisine 10x13 P Céramique RC Autre - Grande Fenestration 15.6x14 P Plancher flottant RC -
Évaluation municipale 483 600 $ (2025) Taxes municipales 2 484,00 $ Taxes scolaires 368,00 $
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