2130 Av. Defond,
Shawinigan (Mauricie), G9N2T6

Description de la propriété à vendre

Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de développement. Toiture récente assurant une tranquillité d'esprit. Deux entrées indépendantes offrant une occupation flexible selon les besoins. Située près des services, cette propriété propose un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement. Finalement, le zonage permet la construction multilogement (vérifications à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).

La propriété bénéficie d'une grande superficie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Une ruelle située à l'arrière permet un accès pratique et offre la possibilité de stationner un véhicule, un avantage apprécié dans ce secteur. À l'intérieur, on retrouve beaucoup d'espace de rangement, ce qui augmente la fonctionnalité et la polyvalence du bâtiment.

La toiture récente assure une tranquillité d'esprit et réduit les coûts d'entretien à court et moyen terme. La présence de deux entrées indépendantes offre une flexibilité intéressante, que ce soit pour une occupation bi-génération, un revenu locatif ou une réorganisation des espaces.

Située dans un secteur près des services, la propriété profite d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités essentielles, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Finalement, le zonage en vigueur permet la construction d'un immeuble multilogement, offrant un potentiel de développement ou d'optimisation. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis, les marges, ainsi que toute possibilité d'agrandissement ou de construction.

Inclus : Lave-vaisselle, rideaux, stores, bureau brun dans la chambre, divans au sous-sol.

Exclus : Les biens personnels des vendeurs, pôle et rideau de la porte d'entrée.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale