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À vendre / Maison de plain-pied

375 000 $

226 Rue Iberville

Coaticook (Estrie)

4 chambres. 2 salles de bain. 844.1 mc.

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Jean Couture

Jean Couture

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-640-3141

226 Rue Iberville,
Coaticook (Estrie), J1A2L1

À vendre / Maison de plain-pied

375 000 $
Inscription :
10751930
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1979
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
844.1
Jean Couture

Jean Couture

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-640-3141
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Opportunité! Découvrez cette charmante Propriété, soigneusement entretenue et partiellement rénovée, située dans un quartier familial paisible. Elle offre un cadre de vie parfait pour ceux en quête de sérénité et de confort. À 2 min. à pied des Gorges de Coaticook et du parcours Foresta Lumina. profitez de sentiers pédestres pour tous les niveaux et de vues spectaculaires depuis deux tours d'observation. À proximité : * Parc Boisjoli : patinoire, pickleball, piste de BMX et jeux pour enfants. * Parc Yvon Lemieux : terrains de soccer et softball au bord de la rivière. Tranquillité, nature et loisirs vous attendent. À qui la chance!

Opportunité rare sur le marché!

Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue et partiellement rénovée, située dans un quartier familial paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité, confort et proximité avec la nature.

Points forts :
*Cuisine rénovée en 2017.
*Salle de bain au rez-de-chaussée refaite en 2003.
*Salle de bain au sous-sol refaite en 2009.
*Foyer à combustion lente et cheminée installés en 2012.
*Planchers de bois refaits dans le salon et les trois chambres.
*Revêtement extérieur en Canexel installé en 2010.
*Toiture de tôle récemment refaite.

Emplacement exceptionnel :

À seulement 2 minutes à pied des majestueuses Gorges de Coaticook! Admirez leur célèbre pont suspendu illuminé dans une ambiance féerique. Profitez également de Foresta Lumina et des sentiers pédestres accessibles à tous, pour une immersion dans un décor naturel unique.

Activités de plein air à proximité :
*Parc Boisjoli : patinoire en hiver, terrain de pickleball, piste de BMX et module de jeux pour enfants en été.
*Parc Yvons Lemieux : terrains de soccer et de softball longeant la rivière Coaticook, parfaits pour des moments de détente en famille.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité, loisirs et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!



Les mesures sont approximatives

Inclus : Congélateur, les rideaux et pôles, luminaires, échelle double, un grand escabeau, foyer extérieur.

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  • Terrain superficie 844.1 MC (9086 pi2)
    Terrain dim. 24.84x33.98 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 27.9x40 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Abri d'auto Attaché
    Allée Asphalte
    Armoires Bois, Stratifié
    Mode de chauffage Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Proximité Épicerie, pharmacie, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements Canexel,
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.11x3 P Tuiles RC
    Cuisine 9.8x10.8 P Tuiles RC
    Salle à manger 8.1x10.6 P Tuiles RC
    Salon 16x11.1 P Bois RC
    Autre 17.3x2.11 P Bois RC
    Chambre à coucher 7.9x10.9 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.2x10.8 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.10x11.10 P Bois RC
    Salle de bains 7.6x10.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 18.1x10.6 P Tuiles 0
    Atelier 19.3x10.6 P Tuiles 0
    Rangement 3.8x6.8 P Tuiles 0
    Salle familiale 31.11x13.1 P Tuiles 0
    Salle de bains 5.1x9.5 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 274 000 $ (2023)
    Taxes municipales 2 326,00 $
    Taxes scolaires 148,00 $

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