À vendre / Maison de plain-pied

399 900 $

2521 Rue Wolfe

Rawdon (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 899.86 pc.

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Claudine Mireault

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

450-803-5644

2521 Rue Wolfe,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

À vendre / Maison de plain-pied

399 900 $

Inscription :
23993722

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
2024

2 chambres

1 salle de bain

9999.67

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Claudine Mireault

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 450-803-5644
Agence : 450-755-5544

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Description de la propriété à vendre

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans un cadre de vie paisible sur un terrain boisé! Cette propriété possède un salon avec aire ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres à coucher lumineuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante qui facilitera les moments de préparation de toute la famille. Au sous-sol, une grande pièce avec walk-in pouvant accueillir une 3e chambre selon vos besoins, une salle familiale ainsi que la que la salle de lavage prête à accueillir votre 2e salle de bain . Une opportunité à ne pas manquer !!

Occasion en or de posséder une CONSTRUCTION NEUVE dans laquelle vous pourrai finaliser les détails du sous-sol selon vos propres goûts !

LA MAISON POSSÈDE :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Qualité supérieure

- Plancher de bois franc

- Cuisine et salle à manger fonctionnelles et moderne avec
beaucoup de rangement

- Salle de bain avec douche indépendante

- Belle luminosité

SOUS-SOL :

- Possibilité de 2 chambres à coucher supplémentaire

- Pièce fermée au sous-sol avec très grand Walk-in pouvant
accueillir une 3e chambre à coucher

- Salle de lavage au sous-sol avec brut de plomberie sur place
pour votre 2e salle de bain

- Grande salle familiale

ACCÈS :

- Lac de la rue de Rawdon Park à deux pas de la propriété

- GRATUIT : * Plage municipale de Rawdon
* Chute Dorwin
* Parc des Cascades

PROXIMITÉ :

- Village de Rawdon et Ste-Julienne et Rawdon

- Plusieurs Restaurants

- Route 125

- Sentier de VTT et Motoneiges

- Ski Montcalm pour les amateurs de ski alpin

- Randonnée pédestre

- ski de fond

N'hésitez plus et demandé votre visite dès maintenant !

Inclus : Luminaires, Stores, Surplus de plancher de bois, lambris et plinthes.

Exclus : Bien et effets personnels des vendeurs

Terrain superficie	9999.67 PC
Terrain dim.	30.48x30.48 M
Aire habitable	899.86 PC
Batisse dim.	8.46x9.97 M

Particularités	Accès à l'eau
Allée	Non pavée
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	mitoyen, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Boisé à l'arrière,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.0x6.10 P	Céramique	RC
Salon	12.3x11.9 P	Bois	RC
Salle à manger	12.3x11.9 P	Bois	RC
Cuisine	12.3x8.3 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	11.3x10.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.0x10.6 P	Bois	RC
Salle de bains	7.5x5.9 P	Céramique	RC
Bureau à domicile	11.8x12.1 P	Béton	0
Penderie (Walk-in)	6.7x11.8 P	Béton	0
Salle de lavage	11.9x10.10 P	Béton	0
Salle familiale	30.0x9.8 P	Béton	0