253 Rue Dubé,
Châteauguay (Montérégie), J6K2P6

Description de la propriété à vendre

WOW! Magnifique bungalow entièrement rénové offrant un mode de vie clé en main dans un secteur paisible et familial de Châteauguay. Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures et se distingue par ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux et le soin exceptionnel apporté à son entretien. Elle offre 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une cour clôturée ainsi qu'une entrée indépendante offrant un excellent potentiel intergénérationnel. Élégante, fonctionnelle et prête à être habitée, cette propriété saura vous charmer dès la première visite!

Superbe propriété clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures en 2024-2025 située dans un secteur paisible & recherché de Châteauguay, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun & avec accès rapide à l'autoroute 30. Située à environ 25 à 30 minutes du centre-ville de Montréal en voiture, cette propriété offre également un accès facile aux circuits EXO menant directement au métro Angrignon & permettant une connexion rapide au réseau REM.

Rénovée par le propriétaire, cette propriété a bénéficié d'investissements majeurs- une vraie propriété clé en main.

Le rez-de-chaussée lumineux offre 2 grandes chambres, incluant une magnifique chambre principale avec salle de bain attenante. La salle de bain principale a été reconfigurée afin d'agrandir la suite principale tout en ajoutant une salle d'eau pratique pour les invités.

La cuisine rénovée propose de magnifiques comptoirs de quartz, des armoires modernes & un concept à aire ouverte donnant sur le salon & la salle à manger. Le retrait d'un mur non porteur permet une circulation fluide & un espace de vie convivial, lumineux & idéal pour recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse neuve agrandie donnant sur une cour entièrement clôturée avec nouveau cabanon. L'espace extérieur est parfait pour les réceptions, BBQ & soirées cinéma extérieures. Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Le sous-sol,rénové, offre deux pièces aménagées supplémentaires, une salle de bain complète, une entrée indépendante ainsi qu'un excellent potentiel intergénérationnel. La plomberie est déjà en place pour l'ajout éventuel d'une cuisine, offrant une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie, des invités, des adolescents, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace de vie multigénérationnel.

De nombreuses rénovations & améliorations majeures ont été réalisées en 2024-2025 incluant notamment le revêtement extérieur, fenêtres, clôture, terrasse, fournaise électrique, climatisation centrale, thermopompe, chauffe-eau, cuisine, salles de bains, planchers, luminaires encastrés, sous-sol reconfiguré ainsi que l'ajout d'un drain français. Veuillez consulter l'Annexe G jointe à l'inscription pour la liste complète des rénovations & améliorations effectuées par le vendeur. (factures disponibles).

Je vous invite également à visionner la visite vidéo jointe à l'inscription afin d'apprécier pleinement la qualité, les rénovations & le style de vie qu'offre cette propriété exceptionnelle.

Écoles à proximité :
* École de la Rive
* École Louis-Philippe-Paré
* Howard S. Billings High School

Transport en commun à proximité : circuits EXO 21, 22, 23 & 24.

Inclus : Hotte, luminaires, stores, cabanon, serrure intelligente, poêle à bois.

Exclus : Luminaire de la salle à manger, étagères dans le garage, spa, sonnette Ring, tous les électroménagers,poêle à bois au sous-sol.