À vendre / Maison de plain-pied

614 900 $

2575 Rue Honoré-Beaugrand

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 395.8 mc.

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2575 Rue Honoré-Beaugrand,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1L5Y1

À vendre / Maison de plain-pied

614 900 $

Inscription :
10264266

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1951

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

395.8

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Description de la propriété à vendre

Maison de coin entièrement rénovée en 2024 avec des travaux totalisant 210 000 $, combinant confort moderne et luminosité abondante. Elle propose trois chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager davantage, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique. Le confort est assuré par les planchers chauffants sur deux étages et l'air climatisé mural. Cette propriété clé en main se distingue par la qualité de ses rénovations et son emplacement de choix, offrant à la fois praticité et accessibilité.

// RÉNOVATIONS (210 000$)

- Remplacement de la portion privée des anciennes conduites d'eau en plomb
- Système de plomberie complètement refait
- Nouveau chauffe-eau
- Nouvelle pompe de puisard
- Nouveau panneau électrique principal
- Remplacement de tout l'éclairage
- Rénovation complète des deux salles de bains
- Salle de bain principale avec douche vapeur et trois pommes de douche
- Salle de bain principale avec baignoire autoportante
- Installation d'une fenêtre de sortie de secours au sous-sol
- Planchers chauffants dans toute la maison
- Renforcement de toutes les poutres structurelles principales
- Construction d'un nouveau plancher entre la salle de bain principale et le plafond du sous-sol
- Nouvelles cloisons de soutien construites aux deux étages

// À PROXIMITÉ

- Transport: À proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) et de plusieurs lignes d'autobus, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs.
- Commodités : Centre commercial Place Versailles, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles rapidement.
- Espaces verts : Proximité du parc Liébert, du parc Thomas-Chapais et du Boisé du Tremblay, parfaits pour les promenades, le sport ou les sorties en famille.
- Écoles et services : Établissements scolaires, garderies et installations sportives situés dans le secteur, idéal pour un mode de vie pratique et familial.

Inclus : Tous les appareils de cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge; tous les luminaires, tous les rideaux, climatiseur mural, ensemble table et chaises d'extérieur.

Terrain superficie	395.8 MC (4260 pi²)
Terrain dim.	24.46x17.22 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	11.69x10.97 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Semi-meublé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	13.7x14.3 P	Céramique	RC
Salle à manger	10.8x14.3 P	Céramique	RC
Salon	11.11x14.3 P	Céramique	RC
Salle de bains	10.11x9.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	18.9x9 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	8.4x9.1 P	Céramique	RC
Salle familiale	21.11x33 P	Autre	0
Chambre à coucher	11.1x13.9 P	Autre	0
Salle d'eau	10.11x7.7 P	Autre	0