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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 26 Rue d'Anvers Waterloo (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 339.9 mc. |
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26 Rue d'Anvers,
Waterloo (Estrie), J0E2N0
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU28842683
Maison de plain-pied
1996
Josée Auclair
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Description de la propriété à vendre
LOCALISATION IDÉALE: à moins de 5 minutes de l'Aut. 10, cette propriété est située dans le domaine recherché de CHAMBOURG SUR LE LAC, sur une rue sans issue. Accès privé à une piscine creusée chauffée, à la plage du Lac Waterloo et sentiers pédestres. Idéal pour les amateurs de sports: à proximité des pistes de ski Bromont, Mont Sutton, et Mont Orford, toutes à moins de 30 km. Pour le ski de fond ou la raquette, la Réserve naturelle de Waterloo propose des sentiers gratuits et faciles. Également, 3 pistes cyclables l'Estriade, La Montagnarde et la Campagnarde. Plusieurs inclusions.
- Fenêtres et porte patio changées en 2024
- Électroménagers inclus
- Stores automatisés avec télécommande
- Échangeur d'air, thermopompe et conduits sécheuse nettoyés en 2026
- Grand balcon en composite
- Localisation idéale et centrale; à moins de 5 min. de l'autoroute 10
- Situé au Domaine Chambourg sur le Lac avec ses nombreux privilèges
- À proximité des monts Orford, Sutton et Bromont
- Pistes cyclables reliant le Lac Brome, Magog, Eastman ainsi que Bromont et Granby
- Profitez d'un cadre de vie paisible et sécuritaire!!
Inclus : Rangement dans la remise, pots de fleurs et outils de jardinage, lave-vaisselle de marque Kenmore, Réfrigérateur Whirpool, poêle KenmoreLaveuse-sécheuse Whirpool, tondeuse, weed-Heater électrique, stores automatisés avec télécommandes, rideaux, unité murale (bibliothèque salon), micro-onde Hamilton-Beach. Déshumidificateur.
Exclus : Effets personnels du vendeur
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Terrain superficie 339.9 MC (3659 pi2) Terrain dim. 30x11.33 M Batisse dim. 30x16 P -
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 2.44x3.8 M Couvre-sol souple RC Salon 4.56x3.35 M Plancher flottant RC Salle à manger 1.87x3.3 M Couvre-sol souple RC Chambre à coucher principale 3.14x3.68 M Couvre-sol souple 0 Chambre à coucher 2.42x2.79 M Couvre-sol souple 0 Salle de bains 2.4x1.48 M Couvre-sol souple 0 -
Évaluation municipale 188 900 $ (2025) Frais commun/Loyer de base 115,00 $ Taxes municipales 2 005,00 $ Taxes scolaires 97,00 $
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