268 Rue Ravel,
Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie), J3B0A3

Description de la propriété à vendre

Wow, Nouveauté. Vous cherchez une maison clé en main avec beaucoup de rénovations. La voici avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain. Grande salle familiale au sous-sol avec mur style grange. Cour avec grand balcon de 12x 20 approx avec extension vers la piscine hors terre de 18 pieds installé en 2017, toile changée en 2024. Auvent extérieur électrique sur le patio 2019. Air climatisé mural 12000BTU installé en oct 2025. Voir addenda pour plus de détails.

*** Une visite libre se fera ce dimanche 2 Novembre de 14h à 16h*** Merci de prendre r.v. si possible.

Une préqualification bancaire sera demandée avec toute offre d'achat ainsi qu'un délai de 48hres pour vos offres afin que la vendeuse puisse y répondre. Merci de votre compréhension.

La date d'occupation sera vers le 1 juillet prochain, une flexibilité pourrait être possible en juin à voir avec la propriétaire et le courtier.

Maison dans le secteur de Saint-Eugène, à 5 minutes de la Base militaire et du collège militaire. Non loin du vieux St-Jean.
Secteur idéal pour les familles.

Suite des inclusions: Sump pump, pharmacie avec miroir dans la SDB du sous-sol. Voir pour explication du Hilo avec proprio et entente.

Cour parfaite avec grand patio d'approx 12 x 20 pieds pour y recevoir votre famille en été. Paysagée. Extension du patio vers la piscine. Grand cabanon idéal pour votre rangement, grande porte pour y entrer votre moto, vtt ou autre. ainsi qu'une porte normale en façade. Le tout avec électricité. Cabanon laissé tel quel.

Une visite s'impose, bienvenue à tous.

***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Merci d'en prendre note.

Inclus : Cabanon 12x14 avec 2 portes (avec électricité. donné tel quel), Auvent extérieur 2019, luminaires, chauffe-eau 40 gallons 2017, échangeur d'air venmar, air climatisé mural 12000Btu 2025, lave-vaisselle 2018, piscine 2017 hors terre de 18 pieds avec acc. toile dans la fenêtre SDB du RDC (4 convectairs) Pole, rideau et toile dans la CAC du RDC, 1 store dans la SFM du sous-sol, porte-manteau au mur RDC du hall d'entrée. Thermostats programmable à distance HiLo voir avec vendeur. suite dans addenda

Exclus : Les biens du proprio, pôle et rideau avec toile du salon, toile des chambres au sous-sol, rideau et pôle dans la cac au sous-sol.