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À vendre / Maison de plain-pied 397 000 $ 2752 Ch. de Georgeville Magog (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 61.59 mc. |
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2752 Ch. de Georgeville,
Magog (Estrie), J1X0M8
À vendre / Maison de plain-pied
397 000 $16417737
Maison de plain-pied
1960
30 jours
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Description de la propriété à vendre
Cette chaleureuse maison de plain-pied au cachet unique se trouve à 10 minutes du centre-ville de Magog. Impeccable et entretenue avec soin, elle offre une lumineuse cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz. 2 chambres à coucher (le 2eme salon peut être converti en chambre), une salle de bain complète et un grand balcon. Le tout sur un même niveau. Terrain intime de plus de 11 700 pi² avec arbres matures. Tranquillité assurée, la maison est à environ 120 pieds du chemin. Une propriété charmante pouvant servir autant comme résidence principale que pour votre pied-à-terre en Estrie!
La vie paisible à la campagne vous appelle? Bienvenue à mi-chemin entre Magog et Georgeville!
Emplacement stratégique : le calme de la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. L'accès facile au lac Memphrémagog depuis le quai et la descente de bateau de Georgeville.
Cachet et luminosité : salon, cuisine et salle à manger lumineuse et foyer au gaz pour un confort en toutes saisons.
Terrain intime : Espace et intimité sur un terrain 11 701 pi² avec arbres matures.
Idéal pour amateurs de vélo : le chemin de Georgeville est reconnu comme l'un des plus beaux parcours de vélo de route de la région.
Vie simplifiée sur un seul niveau : cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher, salle de bain au même étage.
Une opportunité rare : Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, cette propriété a tout pour plaire!
Inclus : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit dans la chambre, 2 divans, armoire de la chambre avec les portes miroir, 2 remises, meuble en bois dans la remise arrière, 2 bacs à jardin en métal en face de la remise, boîte à bois à l'extérieur.
Exclus : Les meubles et les effets personnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale
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Terrain superficie 1087.1 MC (11702 pi2) Terrain dim. 19.94x54.86 M Aire habitable 61.59 MC (663 pi2) Batisse dim. 10.71x7.65 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Revêtements Vinyle Sous-sol Vide sanitaire Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Type de fenêtre Guillotine, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente, Plat Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7,3 X 9,6 p irr Plancher flottant RC Salon 7 X 13,1 p irr Plancher flottant RC Autre 9,1 X 13,3 p irr Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 9,3 X 12,7 p irr Plancher flottant RC Chambre à coucher 9,2 X 9,7 p irr Plancher flottant RC Salle de bains 5,11 X 7,3 p irr Céramique RC Autre 2 X 8,8 p Plancher flottant RC -
Évaluation municipale 157 100 $ (2026) Coût d'énergie 1 002,00 $ Frais commun/Loyer de base 150,00 $ Taxes municipales 1 198,00 $ Taxes scolaires 91,00 $
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