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À vendre / Maison de plain-pied

599 000 $

2765 Rue du Cardinal-Léger

Sorel-Tracy (Montérégie)

5 chambres. 2 salles de bain. 747.1 mc.

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2765 Rue du Cardinal-Léger,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3R2K6

À vendre / Maison de plain-pied

599 000 $
Inscription :
27523520
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1968
Occupation :
90 jours
Walkscore
5 chambres
2 salles de bain
747.1
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Description de la propriété à vendre

Charmante maison de style bi-génération ayant bénéficié de rénovations majeures en 2014, ainsi que de nombreuses améliorations au fil des années, témoignant d'un entretien irréprochable. Offrant des espaces distincts et bien pensés, elle permet de prendre soin de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Idéale pour une famille, cette propriété se distingue par son ambiance conviviale, chaleureuse et invitante. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un cadre de vie harmonieux où confort et tranquillité se rencontrent au quotidien. n'hésitez et venez visiter.

Magnifique propriété de style bi-génération, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer proximité et intimité. Ayant bénéficié de rénovations majeures en 2014, cette demeure a également fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, reflétant un souci constant d'entretien et de qualité. Chaque intervention a été réalisée avec soin, contribuant à offrir un espace de vie à la fois moderne, fonctionnel et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale et invitante qui se dégage de la maison. Les espaces sont lumineux, bien aménagés et pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. La configuration bi-générationnelle permet d'offrir deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir des proches, des parents ou des enfants adultes, tout en assurant à chacun son intimité et son confort.
La propriété se distingue par sa polyvalence et sa capacité à s'adapter à différentes réalités familiales. Que ce soit pour prendre soin d'un parent, offrir un espace indépendant à un membre de la famille ou simplement profiter d'une cohabitation équilibrée, cette maison répond parfaitement aux attentes. L'agencement intelligent des pièces favorise à la fois les moments de partage et les instants de tranquillité.
Au fil des ans, les rénovations ont permis d'optimiser les espaces, d'améliorer les matériaux et d'assurer un entretien impeccable de l'ensemble de la propriété. Cette attention portée aux détails se reflète dans chaque pièce, créant un environnement accueillant et sans souci pour les futurs occupants.
En somme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, bien entretenu et adapté à une vie multigénérationnelle. Conviviale, invitante et soigneusement entretenue, elle saura répondre aux besoins de ceux qui souhaitent vivre près de leurs proches tout en conservant leur indépendance.

Inclus : bacs à déchets, recyclage et compost.

Exclus : Biens meubles des vendeurs.

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  • Terrain superficie 747.1 MC (8042 pi2)
    Terrain dim. 32.55x30.6 M
    Terrain dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton
    Particularités Coin de rue, Intergénération
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7x3.8 P Bois RC
    Salon 13.1x13.4 P Bois RC
    Salle à manger 11.5x18.1 P Bois RC
    Cuisine 8x10.4 P Céramique RC
    Salle de bains 10x7.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.5x10.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 10x9.2 P Bois RC
    Salle familiale 19.3x12.9 P PVC 0
    Chambre à coucher 13.4x12.1 P PVC 0
    Autre 18.1x11.1 P PVC 0
    Salle de bains 7.11x9.1 P Céramique 0
    Rangement 11.5x11.1 P Béton 0
  • Pièce Dimension Revêtement Étage
    Salle à manger 8.7x17.4 P Bois RC
    Cuisine 10.2x11.4 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12x11.5 P Bois RC
    Salle de bains 7.7x10.5 P Céramique RC
    Rangement 7.7x3.9 P Bois RC
    Salon 15.8x12.2 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10.1x16.6 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 7.1x8.8 P Céramique 0
    Rangement 4x9.8 P Plancher flottant RC
  • Évaluation municipale 500 200 $ (2026)
    Taxes municipales 4 395,00 $
    Taxes scolaires 268,00 $

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