À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

2770 Av. De La Ronde

Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale)

5 chambres. 2 salles de bain. 93.1 mc.

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Amélie Harrison-Côté

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - nouvelle demeure

418-999-2320

2770 Av. De La Ronde,
Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale), G1J4G7

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
14823015

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1956

5 chambres

2 salles de bain

371.6

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Amélie Harrison-Côté

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - nouvelle demeure

Langues parlées : Français
Téléphone : 418-999-2320
Agence : 418.627.1212

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Description de la propriété à vendre

RARETÉ! Grande maison familiale avec 5 ch (poss. de 6), dont 3 au rdc et 2 au s-sol, 2 sdb complètes, 2 salons, 3 entrées extérieures et 1 garage détaché de 15X24. Elle possède aussi une belle petite cour nécessitant peu d'entretien. Cette propriété fraîchement rénovée, idéalement située dans le fabuleux quartier Maizerets, est parfaite pour les grandes familles désirant habiter à proximité du Centre-Ville et de tous les services, mais tout en profitant de la tranquillité. Plusieurs travaux effectués (voir addenda pour la liste) et beaucoup de possibilités avec le zonage permissif!

Un peu plus de détails sur tous les travaux effectués :

- Fenêtres au rdc changées et porte d'entrée en 2024
- Drain français refait en 2024 et ajout de margelles
- Sdb du rdc refaite au complet en 2024
- Cuisine rénovée en 2024 et nouveaux planchers
- Planchers de bois francs sablés en 2024
- Terrasse arrière avec marches refaite en 2024 (balustrades à rajouter)
- Toiture de tôle en 2022
- Retrait du réservoir de mazout en 2024
- Réparation de fissures en 2024

& Plus encore!

Sous-sol avec de hauts plafonds et entrée extérieure offrant plusieurs possibilités telles que : duplex, bigénération ou autre (à vérifier par l'acheteur).

Garage détaché de 15X24 avec électricité idéal pour les gens ayant besoin de plus de rangement ou les bricoleurs voulant habiter en ville ou encore pour ceux qui ne veulent pas déneiger leur voiture l'hiver!

Allée de stationnement en tandem pouvant accueillir facilement 2 autos, jusqu'à 3. Une rareté dans Limoilou!!!

*Prise de possession flexible début juin 2025.*

Inclus : Luminaires.

Terrain superficie	371.6 MC (4000 pi²)
Terrain dim.	15.24x24.38 M
Aire habitable	93.1 MC (1002 pi²)
Batisse dim.	8.02x12.04 M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	16.7x11.3 P	Bois	RC
Salle à manger	12.8x7.6 P	Autre	RC
Cuisine	12.6x9.3 P	Autre	RC
Salle de bains	6.11x6.4 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	11.6x10.10 P	Bois	RC
Chambre à coucher	9.3x8.1 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11x7.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.8x10.8 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	10.1x8.8 P	Plancher flottant	0
Salle familiale	21.6x10.1 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	7.2x7 P	Céramique	0
Rangement	9x8 P	Béton	0