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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

2789 Ch. des Patriotes

Richelieu (Montérégie)

3 chambres. 2 salles de bain. 8438 pc.

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Marie-Claude Tremblay

Marie-Claude Tremblay

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

514-951-6850

2789 Ch. des Patriotes,
Richelieu (Montérégie), J3L6N1

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
10201261
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1957
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
8438
Marie-Claude Tremblay

Marie-Claude Tremblay

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-951-6850
  • Agence : 450-443-2331
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Description de la propriété à vendre

Située à Richelieu sur un terrain de 8438 Pi2, cette demeure à l'abri des inondations de par sa hauteur de la rive, vous offre une aire ouverte lumineuse réunissant les pièces principales, 3 CAC et 2 SDB. L'immense balcon à l'arrière avec une vue dégagée vous offre comme voisin la rivière Richelieu! La partie plate du terrain pourrait accueillir une piscine ou un aménagement selon vos envies! En descendant quelques marches, vous pourrez découvrir le bonheur d'avoir un bord de l'eau navigable directement chez soi! Stratégiquement située en retrait de la route, elle est à l'abri des regards avec sa haie mature. Quoi de mieux pour vous!!

Bienvenue dans ce charmant bungalow de 3 chambres( possibilité d'une 4e chambre au sous-sol) et 2 salles de bain complètes, situé dans le quartier recherché et accueillant de Richelieu! Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon pour un espace lumineux, aéré et parfait pour la vie de tous les jours ou pour recevoir!

Vous apprécierez les chambres spacieuses, la belle lumière naturelle et l'agencement pratique. Que vous commenciez une famille ou cherchiez un endroit confortable pour vous installer, cette maison a tout ce qu'il vous faut! Elle est à proximité des parcs, écoles, commerces de tous genres et à seulement 3 KM de la sortie 29 de l'autoroute 10 et à 15 Min du REM et du Dix/30.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement impressionnés par l'harmonie qui y règne! Cette résidence au style classique vous offre des pièces où chaque détail a été soigneusement pensé et qui confère une ambiance chaleureuse digne des plus belles propriétés! La fenestration abondante inonde les espaces de lumière naturelle, ajoutant élégance et luminosité à l'ensemble. Malgré son âge, chaque aspect de cette propriété a été bien entretenu, garantissant sécurité et fiabilité. Rien n'a été négligé surtout pas la vue qui a été mise au premier rang de chaque décision! Le garage attenant vous procurera beaucoup de rangement et laissera place à votre imagination pour vos projets!

Un gazebo a été érigé près de la rivière pour en admirer la vue à l'abri des moustiques. Imaginez-vous y sirotant le café du matin!! La tisane du soir vous fera vivre les plus beaux couchers de soleil aussi spectaculaires les uns des autres, avec un petit feu de foyer en prime chaque soir de votre nouvelle vie! De quoi rendre jaloux tous vos amis!!

Elle mérite le détour et elle est prête à vous accueillir!!

P.S. À noter que la hauteur total au sous-sol est de 6'2"

Inclus : Luminaires, ventilateur, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse, foyer électrique, abri solaire, ouvre porte de garage électrique, thermopompe murale, établi au garage, foyer extérieur

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  • Terrain superficie 8438 PC
    Terrain dim. 70x134 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 56x29 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau la cliente n'est pas sur, Puits artésien, Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles électrique,
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Particularités bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
    Sous-sol Hauteur plafond 6'-2', 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Système BIONEST
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 3.10x9.1 P Bois RC
    Cuisine 9.9x16.4 P Céramique RC
    Salle à manger 8.5x12.7 P Céramique RC
    Salon 14.0x10.4 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 18.0x10.4 P Bois RC
    Penderie (Walk-in) 3.5x9.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.3x9.1 P Bois RC
    Salle de bains 10.1x4.11 P Céramique RC
    Salle familiale 17.7x12.0 P Autre 0
    Chambre à coucher 18.0x8.11 P Autre 0
    Salle de bains 12.3x9.6 P Céramique 0
    Autre - hauteur des plafond 6'-2'' 7.10x6.6 P Céramique 0
    Bureau à domicile 11.7x9.3 P Autre 0
    Rangement 3.5x9.6 P Béton 0
    Atelier 16.5x4.10 P Autre 0
  • Évaluation municipale 402 400 $ (2021)
    Coût d'énergie 2 150,00 $
    Taxes municipales 2 747,00 $
    Taxes scolaires 311,00 $

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