28 Rue Poussard,
Lacolle (Montérégie), J0J1J0

Description de la propriété à vendre

Découvrez le luxe et la tranquillité dans un secteur familial recherché! Cette impeccable maison à aire ouverte comportant 4 chambres est parfaite pour votre famille. Elle offre un garage attaché avec accès direct de l'intérieur, un confort indispensable. Équipée d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique et d'une génératrice intégrée pour une tranquillité d'esprit absolue! Le terrain clôturé de 10 067 pieds carrés, agrémenté de sa piscine, fera le bonheur de toute la famille. L'école primaire Saint-Joseph se trouve à seulement 900 mètres de distance! Dépêchez-vous pour venir la visiter!

- Rez-de-chaussée avec plafonds hauts (9 Pieds)
- Beaucoup d'inclusions
- Planchers chauffants (vestibule-cuisine-salle de bain)
- Piscine hors-terre 21 pieds
- Patio couvert avec toiles protectrices
- Belles grandes fenêtres
- Aqueduc et égout (municipalité)
- école primaire à environ 900 mètres
- Garage isolé, chauffé, intégré avec accès direct de la maison
- Mezzanine au garage pour plus de rangement!
- Terrain de 10 067 pieds carrés clôturé
- Bel îlot de cuisine
- Comptoir de Quartz blanc
- Grand garde-manger indépendant
- Salle de lavage pratique avec rangement + lavabo

Ajouts et Achats récents:

* Génératrice intégrée 8 KW
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Borne de recharge
* Chauffe-piscine
* Filtreur piscine
* Toiles protectrices patio
* Laveuse/sécheuse superposées Samsung
* Plancher flottant au sous-sol refait (ancien était plus foncé)

INCLUSIONS COMPLÈTES:
Luminaires, pôles, stores et rideaux, piscine hors-terre & accessoires, robot de surface, robot de plongée, chauffe-eau et filtreur piscine, abri voiture hiver, génératrice Generac 18 KW Guardian, téléviseur samsung 70 pouces, borne de recharge électrique, thermopompe Zéphyr 12000 BTU, chauffe-eau, toiles protectrices du patio, foyer extérieur et bois restant, aspirateur central et ses acc., laveuse/sécheuse superposées LG Stainless noires, deux tablettes de bois au salon, unité mural blanc au salon, boîtes décoratives en bois salle d'eau & entrée, un tableau décoratif cuisine et un tableau décoratif chambre principale, cabanon, rangement walk-in (chambre sous-sol), restant plancher flottant, caméra extérieur, système d'alarme Sécuritas et son service $64.32/mensuel. Location bonbonne propane 3 x 420 litres louées par Rainville au montant de $862.31/annuel + utilisation en extra.

NB: Quelques photos ont étés virtuellement retouchées, dont la chambre principale car elle sert de bureau actuellement.

Inclus : Luminaires, pôles, stores et rideaux, piscine hors-terre & accessoires, robot de surface, robot de plongée, chauffe-eau et filtreur piscine, abri voiture hiver, génératrice Generac 18 KW Guardian, téléviseur samsung 70 pouces, borne de recharge électrique, thermopompe Zéphyr 12000 BTU, chauffe-eau, toiles protectrices du patio, foyer extérieur et bois restant, aspirateur central et ses acc., laveuse/sécheuse superposées LG Stainless noires, voir suite des inclusions dans L'ADDENDA!

Date de la visite libre 18 janvier 2026 - 14:00 à 16:00
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