À vendre / Maison de plain-pied

748 000 $

28 Rue Valérie

Kirkland (Montréal)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1172.19 pc.

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Rui Fang Lin Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

28 Rue Valérie,
Kirkland (Montréal), H9J1J9

À vendre / Maison de plain-pied

748 000 $

Inscription :
10328233

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1977

Occupation :
28 jours

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

6036.4

Voir sur la carte 28

Rui Fang Lin Immobilier inc.

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groupe sutton - clodem inc.

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Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 28 Valérie ! Cette belle maison de plain-pied de 3+1 chambres est parfaite pour une famille grandissante. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland, et à proximité de nombreux services, transports en commun, magasins, restaurants et écoles. Cette charmante propriété présente un concept ouvert avec de grandes fenêtres, beaucoup de lumière et une atmosphère invitante. Cette propriété comprend une belle cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger avec portes patio menant à la grande terrasse et à la cour privée. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue dans cette charmante propriété située au coeur de Kirkland. Cette propriété offre 3+1 chambres à coucher et 1+1 salles de bain, parfaitement adaptée à une vie de quartier paisible. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de la future station REM.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon confortable, une cuisine pratique et une salle à manger. À l'étage supérieure, vous trouverez trois chambres bien disposées et une salle de bain complète.

Le sous-sol aménagé ajoute une touche de confort supplémentaire avec une grande salle familiale. Il abrite une salle d'eau et une quatrième chambre de bonnes dimensions.

En été, profitez pleinement de la cour arrière spacieuse, offrant intimité et détente, ainsi qu'un immense patio en bois, idéal pour recevoir ou se relaxer.

Proche de toutes commodités:
-Autoroute 40
-Futur REM et transports en commun
-4 minutes a pied de l'ecole publique Emile Nelligan
-4 min en voiture de l'école Académie Marie Claire
-10 min en voiture de l'école secondaire Kuper Academy
-Fairview Pointe-Claire Mall, Centre RioCan
-Hôpital général du Lakeshore
-shops,parc,cinema

Inclus : Luminaires, couvre fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol. Tous les inclusions sont pris tels quels, sans garantie de qualité.

Exclus : réservoir d'eau chaude

Terrain superficie	6036.4 PC
Terrain dim.	60x100.6 P
Aire habitable	1172.19 PC
Batisse dim.	42x27 P

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Aluminium, Brique
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Salon	11.9x13 P	RC
Salle à manger	11.10x12.4 P	RC
Cuisine	10.5x11.10 P	RC
Chambre à coucher principale	14.4x12.6 P	2
Chambre à coucher	10.4x10.8 P	2
Chambre à coucher	9.5x11.9 P	2
Salle de bains	5.3x12.6 P	RJ
Salle familiale	20.8x18.4 P	0
Chambre à coucher	11.9x11.6 P	0
Salle d'eau	5.4x11.6 P	0