À vendre / Maison de plain-pied

999 000 $

289 Ch. du Bord-de-l'Eau

Sainte-Barbe (Montérégie)

5 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 20660.25 pc.

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André Philippe St-Germain Courtier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - impérial

450-977-1979

289 Ch. du Bord-de-l'Eau,
Sainte-Barbe (Montérégie), J0S1P0

À vendre / Maison de plain-pied

999 000 $

Inscription :
17345780

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1996

Occupation :
15 jours

5 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

20660.25

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André Philippe St-Germain Courtier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - impérial

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Description de la propriété à vendre

Superbe propriété au bord de l'eau offrant un vaste terrain et un environnement paisible, idéal pour les embarcations. Proposée à un prix tout près de l'évaluation municipale, elle représente une excellente opportunité. La maison comprend jusqu'à 5 chambres, dont l'une polyvalente pouvant servir de bureau ou de deuxième salon avec vue sur le lac. La verrière, baignée de lumière, est un véritable coup de coeur pour admirer l'horizon et relaxer. Deux garages (un attaché et un détaché) complètent le tout. Libre immédiatement, cette propriété est parfaite pour planifier votre été 2026 au bord de l'eau.

Découvrez cette superbe propriété riveraine offrant un vaste terrain et un cadre de vie exceptionnel. Située directement au bord de l'eau, elle vous permet de profiter d'un plan d'eau paisible, idéal pour les embarcations et les activités nautiques en toute tranquillité. Son prix, très près de l'évaluation municipale, représente une opportunité intéressante sur le marché.

La maison propose jusqu'à quatre chambres à coucher selon vos besoins. La quatrième pièce, polyvalente, peut facilement être aménagée en grand bureau, en salle familiale ou en deuxième salon avec une vue imprenable sur le lac. Que ce soit pour le télétravail, les soirées cinéma ou un espace détente, vous y trouverez votre compte.

Un des points forts de la propriété est sans contredit la verrière. Lumineuse et accueillante, elle devient rapidement un espace coup de coeur pour relaxer, prendre un café ou admirer l'horizon au fil des saisons. C'est l'endroit parfait pour profiter de la vue sur l'eau, peu importe la température.

Côté commodités, vous bénéficiez d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, offrant amplement d'espace pour vos véhicules, vos équipements nautiques ou votre atelier personnel.

Libre immédiatement, cette propriété vous permet de planifier dès maintenant votre été 2026 dans un décor enchanteur. Imaginez vos journées au bord de l'eau, vos soirées au coucher du soleil et vos week-ends en mode vacances, directement à la maison.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au bord de l'eau, alliant confort, espace et tranquillité.

Inclus : Stores, fixtures, rideaux, luminaires et lave-vaisselle

Exclus : Biens personnels du vendeur, support et quai de motomarine

Terrain superficie	20660.25 PC
Terrain dim.	82.97x262 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	12.97x14.19 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Proximité	Garderie/CPE, Golf, École primaire
Revêtements	Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.6x7.6 P	Céramique	RC
Cuisine	12.4x10.1 P	Céramique	RC
Salle à manger	14.7x15.5 P	Céramique	RC
Salon	17.10x17.4 P	Bois	RC
Salle d'eau	5.8x7.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	20.1x13.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	17.3x14.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.10x13.1 P	Bois	2
Chambre à coucher	13.7x11.5 P	Bois	2
Salle de bains	11.5x8.11 P	Céramique	2
Chambre à coucher	25.0x20.0 P	Bois	0
Salle familiale	32.2x15.6 P	Bois	0
Salle de bains	7.6x6.7 P	Plancher flottant	0
Atelier	9.7x19.3 P	Béton	0
Solarium/Vérrière	17.6x11.4 P	Bois	RC
Penderie (Walk-in)	5.6x6.4 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	5.6x6.4 P	Bois	2