À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

301 Rue Bélair

Saint-Gabriel (Lanaudière)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1054.8 mc.

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Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

301 Rue Bélair,
Saint-Gabriel (Lanaudière), J0K2N0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
19235256

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1993

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1054.8

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Vendu

Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-585-0999

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Description de la propriété à vendre

OPPORTUNITÉ! Rare sur le marché ! Plain-pied avec garage situé sur un magnifique terrain de 11 353 p.c., dans un secteur uniforme, tranquille et familial. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, des écoles, des pistes de VTT/motoneiges, du lac Maskinongé, des sentiers Brandon (4 saisons), etc. Au rez-de-chaussée, salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire-ouverte et 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Au sous-sol, grande salle familiale, bureau et salle d'eau. Cette propriété est fonctionnelle et parfaite pour votre famille! À VOIR!

RARE! Belle propriété située sur un terrain incroyable, dans un secteur de choix!

Emplacement idéal pour les familles actives! À proximité de tous les services, des écoles, des garderies, des pistes de VTT/motoneiges, du lac Maskinongé (navigable avec bateau à moteur et avec plage en sable), des sentiers Brandon (randonnée pédestre, ski de fond, raquette, etc.), de l'aréna, de la piscine municipale intérieure, d'un parc pour enfants, etc.

***Si le notaire instrumentant exige un nouveau certificat de localisation, il sera aux frais de l'acheteur (le balcon à gauche de la maison est rendu rectangulaire).

À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au moins 48 heures.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Système d'alarme (non-fonctionnel), luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, rideaux, tringles à rideau, stores et lave-vaisselle.

Terrain superficie	1054.8 MC (11354 pi²)
Terrain dim.	39.78x26.52 M
Batisse dim.	15.28x8.15 M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Garage	Attaché, Simple largeur
Proximité	Lac Maskinongé et tous les services, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.3x3.3 P	Céramique	RC
Cuisine	9.1x7.10 P	Céramique	RC
Salle à manger	12.6x8.10 P	Céramique	RC
Salon	13.11x12.6 P	Bois	RC
Salle de bains	8.1x7.6 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	11.11x11.7 P	Autre	RC
Chambre à coucher	12.4x11.7 P	Bois	RC
Bureau à domicile	12.9x12.1 P	Plancher flottant	0
Salle familiale	18.3x15.10 P	Plancher flottant	0
Salle d'eau	9.3x7.10 P	Béton	0
Autre	12.1x11.2 P	Béton	0