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PLATINE

À vendre / Maison de plain-pied

1 998 000 $

3130 Boul. Graham

Mont-Royal (Montréal)

3 chambres. 2 salles de bain. 1615 pc.

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Magdalini Floulis

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Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

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Maison de plain-pied - 3130 Boul. Graham
Maison de plain-pied - 3130 Boul. Graham
Maison de plain-pied - 3130 Boul. Graham

Maison de plain-pied - 3130 Boul. Graham

Mont-Royal (Montréal)

À vendre / Maison de plain-pied

1 998 000 $

3 chambres
2 salles de bain
836.1
foyer au gaz
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3130 Boul. Graham, Mont-Royal (Montréal), H3R1J9

Walkscore
Inscription Type Construction
28034663 Maison de plain-pied 1950
Évaluation municipale Occupation
1 178 400 $ (2022) 30 jours
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Notes légales

Note légale

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Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Belle maison unifamiliale moderne clé en main sur plus de 9 000 pieds carrés de terrain! Situé dans un quartier résidentiel haut de gamme et tranquille au coeur de VMR, à courte distance des autoroutes 15 et 40. Cet intérieur moderne a été mis à jour et comprend une cuisine et des salles de bain sur mesure de Denis Couture Designs. Grand salon avec fenêtres sur 2 côtés et foyer au gaz, salle à manger et cuisine donnant sur un grand patio privé et un joli jardin avec Gazebo. La maison offre 2+1 chambres à coucher, plus 2 bureaux, une grande salle familiale et 2 sdb complètes. Garage plus 3 stationnements. Idéalement situé! PHOTOS a Suivre

Un agrandissement de la maison est possible selon le service d'urbanisme de la ville de Mont-Royal pour un maximum de 1259 pc. Un plan préliminaire est disponible.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La superficie habitable est de 1615 pieds carrés. au rôle d'évaluation de la ville
- Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, gazebo, système d'alarme, ouvre porte garage, télévision et support (cuisine). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 836.1 MC (9000 pi2)
    Terrain dim. 22.86x36.58 M
    Aire habitable 1615 PC
    Batisse dim. 50x38 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Foyer au gaz, Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 5.4x5.4 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 7.9x7.11 P Bois RC
    Salon 17x15.5 P Bois RC
    Salle à manger 11x13.6 P Bois RC
    Cuisine 12.6x10 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.6x15 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.7x9.10 P Bois RC
    Salle de bains 9x10 P Céramique RC
    Salle familiale 31.6x12 P Parqueterie 0
    Chambre à coucher 10x17.5 P Parqueterie 0
    Bureau à domicile 7.9x14 P Parqueterie 0
    Bureau à domicile 9.8x13.10 P Parqueterie 0
    Salle de bains 6.2x8.3 P Céramique 0
    Rangement 16.9x15.9 P 0
  • Taxes d'eau 126,00 $
    Taxes municipales 7 455,00 $
    Taxes scolaires 1 131,00 $

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