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PLATINE

À vendre / Maison de plain-pied

1 625 000 $ + TPS/TVQ

315 Ch. Narrows

Stanstead - Canton (Estrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 8184.3 mc.

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Émanuelle Laporte

Émanuelle Laporte

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-674-0324

315 Ch. Narrows,
Stanstead - Canton (Estrie), J1X3W4

À vendre / Maison de plain-pied

1 625 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
12131305
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1977
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
8184.3
Émanuelle Laporte

Émanuelle Laporte

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie
  • Téléphone : 819-674-0324
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Érigée sur 2 acres intimes, cette propriété rare s'étend sur 230' de rivage au lac Memphrémagog, offrant une vue imprenable et un cadre naturel d'exception. La résidence principale séduit par son aire ouverte, ses hauts plafonds, son foyer au gaz et sa fenestration abondante qui baigne chaque espace de lumière. La terrasse invite à savourer la beauté du lac dans une atmosphère paisible. À cela s'ajoutent un garage double avec espace polyvalent et une dépendance avec logement, formant deux pavillons d'invités qui enrichissent l'art de recevoir dans un environnement élégant et harmonieux.

Inclus : Lave-vaisselle,Laveuse-sécheuse superposées, la génératrice, quai. Toutes les inclusions sont sans garantie légale de qualité et concernant le fonctionnement.

Exclus : Biens meubles et effets personnels du locataire.

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  • Terrain superficie 8184.3 MC (88096 pi2)
    Terrain dim. 114.71x60.66 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 8.64x11.05 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Abri d'auto Détaché
    Particularités Bordé par l'eau
    Allée Asphalte, Non pavée
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Eau du lac, Puits artésien, Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible quai, génératrice, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage atelier, bureau,salle de bains, chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Proximité Georgeville, fitch bay, marina, Parc-espace vert
    Revêtements Bois, Fibre pressée, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Enviro-septic, Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.0x5.5 P Céramique RC
    Cuisine 9.1x11.3 P Céramique RC
    Salle à manger 26.0x7.1 P Bois RC
    Salon 11.4x14.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.1x20.3 P Bois RC
    Salle de bains 9.2x7.3 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 1 277 900 $ (2025)
    Taxes municipales 4 204,00 $
    Taxes scolaires 874,00 $

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