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À vendre / Maison de plain-pied

259 000 $

32 Crois. Downs

Sherbrooke (Lennoxville) (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 840 pc.

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Marie-Josée Boivin

Marie-Josée Boivin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-620-2137

32 Crois. Downs,
Sherbrooke (Lennoxville) (Estrie), J1M1X9

À vendre / Maison de plain-pied

259 000 $
Inscription :
24774607
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1955
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
16067
Marie-Josée Boivin

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-620-2137
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Charmante maison avec un coin de nature unique! Située en ville, cette propriété de deux chambres offre un véritable havre de paix grâce à son terrain boisé et bordé par un ruisseau. Un endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Vous serez également charmé par sa localisation stratégique, à deux pas d'une piste cyclable, de l'autoroute, de l'université Bishop's, ainsi que les services essentiels comme l'épicerie, le dépanneur et la pharmacie. Une occasion rare de combiner nature et vie urbaine. Venez la découvrir dès aujourd'hui!

La toiture a été refaite en 2020.

La finition extérieure a été changée en 2017.

Un délai de 24hrs est demandé pour planifier une visite.

Le vendeur donne instruction au courtier qui le représente d'informer les acheteurs, ou le courtier qui le représente, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 26 janvier 2025 à 16h. Prévoir 24hrs d'avis pour la réponse.

Inclus : Lave-vaisselle, Stores, Luminaires. Dans la remise il est possible de conserver les armoires.

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur.

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  • Terrain superficie 16067 PC
    Terrain dim. 71x208 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 840 PC
    Batisse dim. 30x28 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau
    Allée Non pavée
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Escarpé, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 10.4x13.1 P Bois RJ
    Coin repas 8.9x13.1 P Bois RJ
    Cuisine 10.2x14.6 P Céramique RJ
    Salle de bains 10.2x14.0 P Céramique RJ
    Chambre à coucher 9.7x12.8 P Bois RJ
    Chambre à coucher 8.3x12.10 P Bois RJ
  • Évaluation municipale 212 000 $ (2025)
    Coût d'énergie 1 450,00 $
    Taxes municipales 1 917,00 $
    Taxes scolaires 108,00 $

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