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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 332 Rue Rolland-Dion Magog (Estrie) 4 chambres. 2 salles de bain. 2277 pc. |
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332 Rue Rolland-Dion,
Magog (Estrie), J1X7T5
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU11384235
Maison de plain-pied
2015
Jeremy Lacroix
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Description de la propriété à vendre
Propriété clé en main construite en 2015, située sur un vaste terrain privé de 14 870 pi², sans voisin à l'arrière. Fenestration abondante, porte-patio de 8 pi et grand espace aire ouvert. Elle offre 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4e (ou 3 chambres + un grand espace ouvert modulable), 2 salles de bains, un garage attaché, des planchers de bois d'ingénierie ainsi qu'un plancher radiant au rez-de-jardin. Vous profiterez également d'un grand balcon de 16 x 24 pi et d'un espace piscine chauffée.
Caractéristiques principales :
- Construction 2015, impeccable et bien pensée
- Garage attaché
- Terrain de 14 870 pi², intime, bordé de boisé à l'arrière, avec services municipaux (eau + égouts)
- 4 chambres (dont une actuellement à aire ouverte, facilement fermable -- toutes les installations sont en place; plans disponibles)
- 2 salles de bains modernes, avec douche en céramique 36" x 48", bain autoportant et chute à linge
Finitions et confort :
- Planchers chauffants
- Bois d'ingénierie
- Chauffage radiant à l'eau au sous-sol (rez-de-jardin)
- Fenestration abondante + porte-patio 8 pi
- Balcon arrière 24 x 16 pi pour profiter de la vue et de la tranquillité
- Piscine hors terre, idéale pour les journées d'été
- Thermopompe pour climatisation et chauffage
Technologie & extras intégrés :
- Pré-filage pour cinéma maison
- Câblage CAT-6 (Internet haute vitesse) dans la maison
- Pré-filage pour lumières DEL sous les armoires de cuisine
- Haut-parleurs extérieurs
À proximité :
- Piste cyclable à proximité
- Épiceries, pharmacies, écoles, CPE, parcs, aréna et bibliothèque
Taxes: Un montant de 2001,01$ est ajouté aux montant des taxes municipales à titre de travaux permanent. Échéance 2026.
Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, intimité, et qualité de construction.
Inclus : Lustres, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, stores, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclus : Cabanon, les meubles et les effets personnels.
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Terrain superficie 14870 PC Terrain dim. 52.5x234 P Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 2277 PC Batisse dim. 33x34.5 P -
Allée Non pavée Restrictions/Permissions Animaux permis Armoires Mélamine, Stratifié Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Chauffé, Intégré Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Chauffée, Hors-terre Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire Revêtements Simili-Pierre, Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places) Système d'égouts Municipal Particularités Boisé Type de fenêtre Guillotine Toiture Bardeaux d'asphalte Vue Sur la montagne, Sur la ville Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 18.1x16.1 P Autre RC Cuisine 13.8x10.10 P Autre RC Salle à manger 11.3x10.1 P Autre RC Salle de bains 9.2x9.2 P Céramique RC Chambre à coucher principale 13.6x11.9 P Autre RC Chambre à coucher 10.5x10.1 P Autre RC Hall d'entrée/Vestibule 7.7x5 P Autre AU Salle familiale 20.2x11.3 P Autre AU Salle de bains 8.6x8.3 P Autre AU Chambre à coucher 12.2x11.2 P Autre AU Chambre à coucher 12.2x10.6 P Autre AU -
Évaluation municipale 491 500 $ (2025) Autres taxes 2 001,00 $ Taxes municipales 3 266,00 $ Taxes scolaires 299,00 $
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