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À vendre / Maison de plain-pied 1 400 000 $ 36 Ch. Couture Magog (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 3775.1 mc. |
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36 Ch. Couture,
Magog (Estrie), J1X0L1
À vendre / Maison de plain-pied
1 400 000 $27325348
Maison de plain-pied
1967
95 jours
Pascal St-Martin
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Description de la propriété à vendre
-ENTREPRENEURS, INVESTISSEURS ET VISIONNAIRES- UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL! Située dans un secteur en évolution. Cet immeuble représente une occasion intéressante pour une personne à la recherche d'espace, de possibilités et d'un emplacement stratégique près des attraits touristiques, de l'autoroute et à seulement quelques minutes du centre-ville. Implantée sur un grand terrain, elle offre un potentiel pour concrétiser différents projets. Un atelier indépendant de la maison de style maisonnette, constitue un atout majeur pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou pour bénéficier d'un espace supplémentaire distinct.
Cette propriété se distingue par ses pièces spacieuses et ses espaces de vie généreux. Le majestueux salon de style verrière, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La cuisine et le salon à aire ouverte avec un plafond cathédral créent un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un très grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un atelier indépendant de la maison, aménagé dans un bâtiment indépendant de style maisonnette, constitue un espace polyvalent et intéressant.
Le solarium dispose d'un spa et il permet de profiter d'un espace de détente privilégié en toute saison.
Une très grande salle de séjour complète les espaces intérieurs et ajoute au confort de la propriété.
Une propriété offrant espace, luminosité et polyvalence dans un secteur en développement.
Inclus : Lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles à rideaux, luminaires, fixtures, 2 manettes de l'ouvre porte électrique du garage et 2 caméras.
Exclus : Meubles, effets personnels et spa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale
-
Terrain superficie 3775.1 MC (40635 pi2) Batisse dim. 42x30 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Pointe filtrante Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz Garage Attaché, Simple largeur Machinerie , Revêtements Bois, Brique Particularités Boisé Piscine Spa, Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7 X 6,1 p irr Tapis RC Cuisine 10 X 16 p irr Couvre-sol souple RC Salle à manger 11,4 X 14,2 p irr Bois RC Salon 14,2 X 28 p irr Bois RC Salle de bains 10,7 X 6,1 p Céramique RC Chambre à coucher principale 14,11 X 4 p Parqueterie RC Chambre à coucher 10,7 X 9,4 p Bois RC Autre - Entrée près du garage 11,11 X 3 p Tapis RC Solarium/Vérrière 10,5 X 21,1 p Autre RC Salle familiale 13,1 X 24,1 p Ardoise 0 Bureau à domicile 13,3 X 12,9 p Ardoise 0 Rangement 7,2 X 9,8 p Béton 0 Salle de bains 9,8 X 7,9 p Ardoise 0 Autre - Machines 14 X 13,1 p Béton 0 Rangement 6,1 X 11,1 p Béton 0 -
Évaluation municipale 406 700 $ (2026) Coût d'énergie 3 813,00 $ Taxes municipales 2 474,00 $ Taxes scolaires 256,00 $
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