3820 Rue Brahms,
Boisbriand (Laurentides), J7H1L3

Description de la propriété à vendre

SUPERBE PROPRIÉTÉ. Résidence clé en main au design exceptionnel, rénovée avec goût et très bien entretenue au fil des années. Quartier idéal situé à quelques minutes du Faubourg Boisbriand et de ses nombreuses boutiques et restaurants. Accès faciles aux autoroutes (640,13 et 15) et à 30 minutes de Montréal. Nichée dans un secteur calme et paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse aux aires ouvertes possède 4 chambres et 2 salles de bain, une grande salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'une charmante cour avec piscine hors-terre, bordée par des haies matures pour une parfaite intimité. À voir!

SUPERBE PROPRIÉTÉ.
Charmante résidence clé en main au design exceptionnel, rénovée avec goût et très bien entretenue au fil des années. Située tout près du Faubourg Boisbriand et de ses nombreuses boutiques et restaurants. Accès faciles aux autoroutes 640, 13 et 15 ainsi qu'à à 30 minutes en voiture de Montréal.

Niché dans un secteur calme et paisible, ce magnifique plein-pied de 2 salles de bain et 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambres supplémentaires au sous-sol (avec possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire si désiré), offre des espaces de vie à aires ouvertes dans un décor lumineux, parfait pour se détendre en couple, en famille ou pour recevoir des amis. Cour extérieure intime parfaitement aménagée avec piscine hors-terre pour profiter au maximum des plaisirs de l'été. Coup de coeur assuré !

En résumé, cette belle propriété vous offre:
- 4 chambres à coucher (possibilité d'ajout d'une 5eme chambre au sous-sol si désiré)
- 2 salles de bain complètes
- Plancher de bois en érable
- Rez-de-chaussée avec cuisine et salle à manger à aires ouvertes, avec plafond très haut et luminosité abondante
- Grande salle familiale chaleureuse avec foyer au bois
- Piscine hors-terre et aménagement paysager fait avec goût

Liste des rénovations effectuées au fil des années:
- balayeuse centrale (2008)
- piscine hors terre et patios (2015)
- chauffe eau (2017)
- échangeur d'air (2017)
- cuisine avec plancher chauffant (2018)
- thermopompe murale (2018), toît cabanon (2019)
- entrée extérieure: asphaltée et pavée (2019)
- salle de bain rez-de-chaussée (2020)
- peinture extérieure de l'aluminium (2022)
- salle de bain sous-sol (2023)
- plafonds suspendu sous-sol (2023)
- foyer ramonage (2024)
- thermopompe piscine (2024)
- planchers: rez-de-chaussée / escaliers / rampes (2024)
- fenêtres arrières (sauf celles de l'atelier) et porte patio remplacées (2017)

- À noter : Les fenêtres avant datent de 2006 et plusieurs thermos ont déjà été changes au fil des années.

Inclus : lave-vaisselle (2021 marque GE), chauffe-eau et accessoires de piscine, balayeuse centrale, luminaires

Exclus : tringles et rideaux, électroménagers (tous exclus sauf le lave-vaisselle), effets personnels des vendeurs