3868 Ch. Bouchard,
Saguenay (Lac-Kénogami) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7X7V6

Description de la propriété à vendre

Offrez-vous le luxe ultime dans cette somptueuse propriété bordant le majestueux lac Kénogami. Conçue avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail inégalé, cette résidence incarne l'élégance et le raffinement. Implantée sur un vaste terrain intime, elle propose un accès direct au lac avec quai privé ainsi qu'une splendide piscine creusée chauffée, parfaits pour profiter pleinement de la nature dans un cadre enchanteur. La piscine creusée chauffée est un véritable oasis de détente avec une plage privée. À l'intérieur, chaque détail respire la qualité : planchers chauffants dans toutes les pièces au rez-de-chaussée, suite addenda...

Suite remarques: À l'intérieur, chaque détail respire la qualité: planchers chauffants dans toutes les pièces au rez-de-chaussée, les plafonds de 10 pieds 1/2 en bois ainsi que les poutres en bois donnent une chaleur à la propriété. Plafond 18 pieds dans le salon avec toit cathédrale et une fenestration abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Magnifique foyer de bois orné de pierres. Verrière 3 saisons avec plancher chauffant et foyer électrique.

La maison offre quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que deux superbes salles de bain, toutes réalisées avec des matériaux nobles.

L'étage pourrait également être aménagé en logement bi-génération grâce à son accès indépendant via le garage.

Pour les amateurs d'espace et de rangement, la propriété dispose d'un garage double attaché, d'un garage détaché ainsi que d'une remise de 8 x 8 pieds. La toiture en tôle sans visses, durable et élégante, complète parfaitement la qualité exceptionnelle de cette construction.

Avec ses fenêtres triple verre assurant confort et efficacité énergétique, cette propriété est un véritable coup de coeur assuré pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de luxe.

Un bijou rare, une visite vous convaincra.

Addenda:
Piscine creusée chauffé 15x24p construit en 2021
Pelouse synthétique sur bord de la piscine, piscine au sel
Plage artificielle à côté de la piscine creusée
Foyer électrique extérieur dans la verrière 3 saisons avec un plancher chauffant
Tous les murs sont coffrer en béton
Toit en tôle sans visses
Le mur entre la maison et le garage est en béton, super insonorisation, il y a un échangeur d'air uniquement pour le garage.
Thermopompe centrale pour la maison, une seule température.
Aspirateur centrale intégrée
Conformité septique pour 5 chambres.
Possibilité d'une bigénération avec accès direct par le garage
Coucher du soleil en face (l'eau), le soleil se lève à l'arrière.
Possibilité de faire 5 chambres
Fils 220V passer pour mettre un spa
8min de Jonquière
Terrain 44 000p2, bord du lac Kénogami avec un quai
Toutes les fenêtres sont en triple verres, sauf porte patio double.
En arrière de la remise, il y a une douche extérieure.
Puits artésien foré jusqu'à 225 pieds, rempli la piscine avec le puits (il est situé à côté de la remise).
Le filage est fait pour mettre une génératrice 220V
Quai de 100p fait en 2024

Inclus : Luminaires, poles, rideaux, stores, lave-vaisselle, piscine creusée et ses acc, chauffe-eau de piscine, meuble et rangement encastrer, armoire encastrée du garage, coffre a outils encastrer, frigidaire garage, quai, tablettes, palmier (possibilité d'acheter certains meubles, lift garage)

Exclus : effets personnels des propriétaires.